商鋪?zhàn)赓U招商代理合同(2024版)

編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U招商代理合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪?zhàn)赓U招商代理合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3招商代理信息第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限extensions第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章：招商代理職責(zé)5.1招商代理的范圍5.2招商代理的目標(biāo)5.3招商代理的服務(wù)費(fèi)用5.4招商代理的績(jī)效評(píng)估第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.3招商代理的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：合同的附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同副本11.3招商代理協(xié)議副本第十二章：其他條款12.1保險(xiǎn)事宜12.2稅務(wù)事宜12.3環(huán)境保護(hù)事宜第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容摘要第十四章：合同簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)202401第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3招商代理信息1.3.1名稱：__________1.3.2地址：__________1.3.3法定代表人：__________第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1所在城市：__________2.1.2具體地址：__________2.1.3商鋪所在的商業(yè)綜合體名稱：__________2.2商鋪面積2.2.1總面積：__________平方米2.2.2可用面積：__________平方米2.3商鋪用途2.3.1允許使用的商業(yè)類別：__________2.3.2禁止使用的商業(yè)類別：__________2.4商鋪現(xiàn)狀2.4.1現(xiàn)狀描述：__________2.4.2商鋪內(nèi)部設(shè)施：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃起始時(shí)間：__________時(shí)__________分3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：__________3.2.2租賃結(jié)束時(shí)間：__________時(shí)__________分3.3租賃期限extensions3.3.1延長(zhǎng)租賃的條件：__________3.3.2延長(zhǎng)租賃的申請(qǐng)流程：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金基準(zhǔn)金額：__________元/月4.1.2租金調(diào)整基準(zhǔn)日期：__________4.1.3租金調(diào)整機(jī)制：__________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.2.2支付日期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.3.2支付賬戶信息：__________4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1調(diào)整因素：__________4.4.2調(diào)整程序：__________第五章：招商代理職責(zé)5.1招商代理的范圍5.1.1代理招商的商業(yè)類別：__________5.1.2代理招商的區(qū)域：__________5.2招商代理的目標(biāo)5.2.1目標(biāo)商戶數(shù)量：__________5.2.2目標(biāo)銷售額：__________5.3招商代理的服務(wù)費(fèi)用5.3.1服務(wù)費(fèi)用金額：__________元/月5.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________5.4招商代理的績(jī)效評(píng)估5.4.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：__________5.4.2評(píng)估周期：__________第六章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租人的權(quán)利：__________6.1.2出租人的義務(wù)：__________6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租人的權(quán)利：__________6.2.2承租人的義務(wù)：__________6.3招商代理的權(quán)利與義務(wù)6.3.1招商代理的權(quán)利：__________6.3.2招商代理的義務(wù)：__________第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.1.1變更條件：__________7.1.2變更程序：__________7.2合同終止條件7.2.1終止條件：__________7.2.2終止程序：__________7.3合同終止后的處理7.3.1終止后的處理事項(xiàng)：__________7.3.2終止后的責(zé)任分配：__________第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1違約行為的定義：__________8.1.2違約行為的處理：__________8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1違約金計(jì)算方式：__________8.2.2賠償范圍：__________第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：__________9.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：__________第十章：合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.1.1生效條件：__________10.1.2生效時(shí)間：__________10.2合同解除條件10.2.1解除條件：__________10.2.2解除程序：__________10.3合同終止條件10.3.1終止條件：__________10.3.2終止程序：__________第十一章：合同的附件11.1商鋪平面圖11.1.1附件名稱：__________11.1.2附件描述：__________11.2租賃合同副本11.2.1附件名稱：__________11.2.2附件描述：__________11.3招商代理協(xié)議副本11.3.1附件名稱：__________11.3.2附件描述：__________第十二章：其他條款12.1保險(xiǎn)事宜12.1.1保險(xiǎn)類型：__________12.1.2保險(xiǎn)金額：__________12.2稅務(wù)事宜12.2.1稅務(wù)責(zé)任：__________12.2.2稅務(wù)申報(bào)：__________12.3環(huán)境保護(hù)事宜12.3.1環(huán)保要求：__________12.3.2環(huán)保檢查：__________第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期13.1.1第一次修訂日期：__________13.1.2第二次修訂日期：__________13.2修訂內(nèi)容摘要13.2.1第一次修訂內(nèi)容：__________13.2.2第二次修訂內(nèi)容：__________第十四章：合同簽署信息14.1簽署日期14.1.1簽署日期：__________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人14.3.1出租人簽署人：__________14.3.2承租人簽署人：__________14.3.3招商代理簽署人：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定商鋪的裝修風(fēng)格和內(nèi)部布局，但需保證乙方的業(yè)務(wù)需求得到滿足。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和維修，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。1.4甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前終止合同。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，保持商鋪的環(huán)境衛(wèi)生。2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的招商代理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保甲方的招商代理工作符合合同約定。2.4乙方在租賃期間不得無故提前終止合同，除非合同約定的事由發(fā)生。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，解決租賃過程中的問題和爭(zhēng)議。3.3第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.4第三方中介在合同履行過程中不得偏袒任何一方，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同副本3.招商代理協(xié)議副本4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.招商代理授權(quán)書7.租賃保證金收據(jù)8.招商代理服務(wù)費(fèi)用收據(jù)9.保險(xiǎn)單據(jù)10.稅務(wù)登記證復(fù)印件11.環(huán)保審批文件復(fù)印件12.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為的定義：違反合同約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款，對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)合同條款，對(duì)違約行為的責(zé)任進(jìn)行承擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指合同中約定的甲方。2.承租人：指合同中約定的乙方。3.招商代理：指合同中約定的丙方。4.租賃保證金：指乙方為確保履行合同而支付給甲方的費(fèi)用。5.招商代理服務(wù)費(fèi)用：指丙方為代理招商而收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪裝修風(fēng)格和內(nèi)部布局不符合乙方的業(yè)務(wù)需求：解決辦法：雙方協(xié)商確定裝修風(fēng)格和內(nèi)部布局，確保乙方的業(yè)務(wù)需求得到滿足。2.商鋪基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和維修問題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.業(yè)務(wù)監(jiān)督和檢查問題：解決辦法：雙方協(xié)商確定監(jiān)督和檢查的方式和頻率，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。4.合