濟(jì)南二手房產(chǎn)交易合同范本

濟(jì)南二手房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方（甲方）：姓名（或單位名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________買(mǎi)方（乙方）：姓名（或單位名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于濟(jì)南市（具體地址：________________），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________1.3房產(chǎn)面積：________________平方米。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（例如：裝修情況、配套設(shè)施等）。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)資料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件（如為單位，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）4.交易資金的轉(zhuǎn)賬記錄5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，視為違約。2.甲方提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，未按我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于濟(jì)南市的具體地址的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。3.房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)，乙方可以與甲方協(xié)商延期過(guò)戶(hù)，或要求甲方支付違約金。2.甲方提供的信息不真實(shí)、不完整，乙方可以要求甲方提供真實(shí)、完整的資料，如甲方拒不提供，乙方可以解除合同并要求賠償。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，或要求乙方支付違約金。4.乙方未按法規(guī)承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，甲方可以提醒乙方，如乙方仍不承擔(dān)，甲方可以拒絕過(guò)戶(hù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景