個人出售房產(chǎn)授權(quán)書

個人出售房產(chǎn)授權(quán)書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全民事行為能力，現(xiàn)愿意將其名下房產(chǎn)出售給乙方，乙方自愿購買甲方名下房產(chǎn)。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)書。一、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方代表雙方辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：簽署房產(chǎn)買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付房款及稅費等。2.乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進行協(xié)商、簽訂相關(guān)文件，并辦理與房產(chǎn)買賣有關(guān)的一切事宜。二、授權(quán)期限本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：自簽字（或蓋章）之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。三、授權(quán)條件1.乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的____%（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費。4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間接收房產(chǎn)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本授權(quán)書約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款總額的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本授權(quán)書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)書未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本授權(quán)書具有同等法律效力。3.本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同草稿5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費證明文件6.物業(yè)公司出具的物業(yè)管理費、水電費等費用繳納證明7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買甲方名下房產(chǎn)的買方。3.房產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買賣的書面協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間及質(zhì)量問題：解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)交付時間及質(zhì)量要求，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.房款支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)問題：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如甲方拖延或拒絕配合，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.稅費承擔(dān)問題：解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確稅費承擔(dān)方式，如乙方未按約定承擔(dān)稅費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1