2024版屬公積金貸款簽合同書注意事項(xiàng)

編號(hào)：__________2024版屬公積金貸款簽合同書注意事項(xiàng)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版屬公積金貸款簽合同書注意事項(xiàng)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同語言文字第二章：貸款基本信息2.1貸款類型2.2貸款金額2.3貸款用途2.4貸款期限2.5貸款利率第三章：借款人信息3.1借款人身份證明3.2借款人財(cái)務(wù)狀況3.3借款人信用記錄3.4借款人還款能力第四章：擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人身份證明4.2擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況4.3擔(dān)保人信用記錄4.4擔(dān)保人還款能力第五章：抵押物信息5.1抵押物權(quán)屬證明5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物描述5.4抵押物登記手續(xù)第六章：貸款申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)流程6.2貸款審批流程6.3貸款發(fā)放流程6.4貸款還款流程第七章：還款方式與還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款計(jì)劃制定7.3還款期限調(diào)整7.4逾期還款處理第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章：違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2擔(dān)保人違約情形9.3貸款人違約情形9.4違約責(zé)任處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院10.4法律適用第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止與解除后的處理第十二章：貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.2貸款人義務(wù)第十三章：借款人與擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利與義務(wù)13.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)第十四章：附則14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的遺留問題處理14.4合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的。1.2合同主體資格甲方（貸款人）是指具有住房公積金貸款業(yè)務(wù)資格的住房公積金管理中心或其指定的承辦銀行。乙方（借款人）是指符合住房公積金貸款條件的自然人。丙方（擔(dān)保人）是指為乙方提供擔(dān)保的具有還款能力的自然人、法人或其他組織。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為________________。本合同簽訂時(shí)間為________________。1.4合同語言文字本合同采用書面形式，文字以中文為準(zhǔn)。第二章：貸款基本信息2.1貸款類型本貸款為屬公積金貸款。2.2貸款金額甲乙雙方約定貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3貸款用途乙方承諾貸款用于________________。2.4貸款期限甲乙雙方約定貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.5貸款利率本合同利率按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，并報(bào)住房公積金管理中心備案。第三章：借款人信息3.1借款人身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，包括身份證、戶口簿等。3.2借款人財(cái)務(wù)狀況乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況，包括收入、財(cái)產(chǎn)、負(fù)債等情況。3.3借款人信用記錄乙方應(yīng)向甲方提供個(gè)人的信用記錄，包括但不限于信用卡、貸款還款記錄等。3.4借款人還款能力乙方應(yīng)保證有足夠的還款能力，確保能夠按時(shí)還款。第四章：擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人身份證明丙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，包括身份證、戶口簿等。4.2擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況丙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供財(cái)務(wù)狀況，包括收入、財(cái)產(chǎn)、負(fù)債等情況。4.3擔(dān)保人信用記錄丙方應(yīng)向甲方提供個(gè)人的信用記錄，包括但不限于信用卡、貸款還款記錄等。4.4擔(dān)保人還款能力丙方應(yīng)保證有足夠的還款能力，確保能夠承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第五章：抵押物信息5.1抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.3抵押物描述乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的詳細(xì)描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。5.4抵押物登記手續(xù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押物登記手續(xù)，確保甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第六章：貸款申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)流程乙方應(yīng)按照甲方的要求提交貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。6.2貸款審批流程甲方應(yīng)按照規(guī)定的程序和期限對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.3貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放應(yīng)按照甲方的規(guī)定和程序進(jìn)行。6.4貸款還款流程乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同的變更有下列情形之一，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同：a)貸款期限的調(diào)整；b)貸款金額的調(diào)整；c)貸款利率的調(diào)整；d)其他相關(guān)條款的調(diào)整。8.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)住房公積金管理中心備案。8.3合同解除條件有下列情形之一，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同：a)乙方提前償還全部貸款本息；b)乙方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同；c)其他法律規(guī)定或者雙方約定的解除情形。8.4合同解除程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)住房公積金管理中心備案。第九章：違約責(zé)任9.1借款人違約情形乙方違反合同約定，未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。9.2擔(dān)保人違約情形丙方違反合同約定，未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3貸款人違約情形甲方違反合同約定，未按時(shí)發(fā)放貸款或者未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟管轄法院如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在乙方償還完貸款本息全部金額后終止。11.3合同解除條件本合同解除的條件和程序按照第八章的約定執(zhí)行。11.4合同終止與解除后的處理合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押手續(xù)等。第十二章：貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；甲方有權(quán)按照合同約定收取利息、罰息等；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。12.2貸款人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款；甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)；甲方應(yīng)在合同終止或解除后辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：借款人與擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款；乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款；乙方應(yīng)在合同終止或解除后辦理相關(guān)手續(xù)。13.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求甲方提供乙方還款情況的通知；丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；丙方應(yīng)在合同終止或解除后辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于：a)貸款申請(qǐng)表；b)身份證明文件；c)財(cái)務(wù)狀況證明文件；d)信用記錄證明文件；e)抵押物權(quán)屬證明文件。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（擔(dān)保人）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。審核時(shí)間不超過____個(gè)工作日，在此期間，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)審核工作。2.甲方有權(quán)按照合同約定收取利息、罰息等。利息收取標(biāo)準(zhǔn)按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，罰息按照逾期還款金額的__%收取，自逾期之日起計(jì)算。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。包括但不限于申請(qǐng)仲裁、向人民法院提起訴訟等。4.甲方應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款。貸款發(fā)放時(shí)間自合同簽訂之日起不超過__個(gè)工作日。5.甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。包括但不限于辦理貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等相關(guān)手續(xù)。6.甲方應(yīng)在合同終止或解除后辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押手續(xù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款。貸款用途應(yīng)符合法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得用于違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。3.乙方應(yīng)在合同終止或解除后辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押手續(xù)等。4.乙方應(yīng)配合甲方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等相關(guān)手續(xù)。5.乙方應(yīng)保證提供的貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。如有虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.乙方在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將貸款用于擔(dān)?；虻盅航o其他債權(quán)人。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。2.第三方中介應(yīng)按照甲方、乙方約定提供服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等相關(guān)手續(xù)。3.第三方中介應(yīng)保證提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性、有效性。如有虛假陳述或違法行為，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知甲方、乙方，并在合同中明確。5.第三方中介在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方、乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密。如有泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.第三方中介應(yīng)在合同終止或解除后辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.身份證明文件3.財(cái)務(wù)狀況證明文件4.信用記錄證明文件5.抵押物權(quán)屬證明文件6.貸款審批表7.貸款發(fā)放確認(rèn)書8.還款計(jì)劃表9.擔(dān)保人同意擔(dān)保證明文件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.貸款合同專用章12.授權(quán)委托書13.貸款用途證明文件14.其他與貸款相關(guān)的協(xié)議和文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a)未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款；b)未按照約定提供服務(wù)；c)未按照約定利率收取利息；d)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a)未按照約定用途使用貸款；b)未按照約定時(shí)間還款；c)提供虛假貸款申請(qǐng)材料；d)未履行合同約定的其他義務(wù)。3.丙方違約行為及認(rèn)定：a)未按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；b)提供虛假擔(dān)保信息；c)未履行合同約定的其他義務(wù)。4.第三方中介違約行為及認(rèn)定：a)未按照約定提供服務(wù)；b)未按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)泄露甲方、乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密；d)未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指由國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。2.住房公積金管理中心：是指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)住房公積金的歸集、使用和管理的機(jī)構(gòu)。3.貸款人：指提供住房公積金貸款的機(jī)構(gòu)，如住房公積金管理中心或其指定的承辦銀行。4.借款人：指符合住房公積金貸款條件的自然人，需向貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款。5.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織，以確保貸款的償還。6.抵押物：指借款人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用于確保貸款的償還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款發(fā)放延遲：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)貸款發(fā)放時(shí)間，并明確延長(zhǎng)時(shí)間的具體原因和期限。2.還款困難：解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃或?qū)で笱悠谶€款的可能性。3.身份證明文件不齊全：解決辦法：乙方應(yīng)盡快補(bǔ)全身份證明文件，否則甲方有權(quán)拒絕貸款申請(qǐng)。4.貸款用途不符合