房地產(chǎn)策劃物業(yè)管理合作協(xié)議樣本

房地產(chǎn)策劃物業(yè)管理合作協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，并需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行策劃、宣傳、銷售及物業(yè)管理；乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)策劃、銷售及物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。為了雙方共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、銷售及物業(yè)管理提供專業(yè)服務(wù)。1.2乙方根據(jù)甲方的要求，制定項(xiàng)目策劃方案、銷售策略及物業(yè)管理方案，并組織實(shí)施。1.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳推廣，包括制作宣傳材料、舉辦各類活動(dòng)等。1.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括客戶接待、洽談、簽約、收款等。1.5乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一條約期結(jié)束前____個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）策劃費(fèi)用：____元；（2）銷售費(fèi)用：按實(shí)際銷售額的__%收??；（3）物業(yè)管理費(fèi)用：按實(shí)際物業(yè)費(fèi)用的__%收取。3.2甲方支付乙方費(fèi)用的時(shí)間及方式如下：（1）策劃費(fèi)用：本協(xié)議簽訂后__天內(nèi)支付；（2）銷售費(fèi)用：每季度末支付上一季度費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)用：每月末支付上月費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，以便乙方制定策劃、銷售及物業(yè)管理方案；（2）按照約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方開(kāi)展宣傳、銷售及物業(yè)管理活動(dòng)；（4）不得干預(yù)乙方的正常工作，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求，制定并實(shí)施策劃、銷售及物業(yè)管理方案；（2）誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，確保項(xiàng)目銷售及物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）按照約定時(shí)間向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的__%。5.3乙方未按約定時(shí)間向甲方支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案2.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策略3.物業(yè)管理方案4.宣傳材料制作5.活動(dòng)策劃方案6.銷售合同范本7.物業(yè)管理合同范本8.費(fèi)用支付憑證9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。3.甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展宣傳、銷售及物業(yè)管理活動(dòng)，認(rèn)定違約。4.乙方未誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售及物業(yè)管理工作無(wú)法順利進(jìn)行，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供市場(chǎng)定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策略等服務(wù)的過(guò)程。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展活動(dòng)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.乙方未誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，如乙方仍不改正，甲方可終止合同并尋求法律途徑解決。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商與專業(yè)策劃、銷售及物業(yè)管理公司合作。2.需要對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策