旅游度假區(qū)用地使用權劃撥合同

旅游度假區(qū)用地使用權劃撥合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方轉讓旅游度假區(qū)用地使用權事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權1.1甲方同意將位于__________（詳細地址）的旅游度假區(qū)用地使用權轉讓給乙方。1.2該土地使用權面積為__________平方米，土地用途為旅游度假用地。1.3該土地使用權的使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條轉讓價格2.1乙方應支付甲方旅游度假區(qū)用地使用權轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于合同簽訂之日起__________日內，將該土地使用權的相關資料交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起__________日內，依法辦理土地使用權過戶手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方應保證該土地使用權不存在任何權利瑕疵，并保證乙方能夠合法、順利地使用該土地。4.2乙方應按約定支付轉讓價款，并按照法律規(guī)定使用該土地。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害國家、社會公共利益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的__________%。5.2若甲方未按約定交付土地使用權或存在權利瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（本頁無，僅為合同模板）一、附件列表：1.土地使用權證書2.旅游度假區(qū)規(guī)劃許可證3.土地過戶手續(xù)申請表4.銀行轉賬憑證5.土地使用權轉讓合同公證證書6.法律法規(guī)和相關政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地使用權或存在權利瑕疵，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款，視為違約。3.雙方擅自改變土地用途，損害國家、社會公共利益，視為違約。4.甲方未履行保證土地使用權權利瑕疵的義務，認定為違約。5.乙方未按照法律規(guī)定使用土地，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游度假區(qū)用地使用權：指國家依法授權給使用權人在一定期限內占有、使用和收益旅游度假區(qū)土地的權利。2.轉讓價款：指乙方支付給甲方以取得土地使用權的款項。3.土地過戶手續(xù)：指將土地使用權依法變更登記至乙方名下的手續(xù)。4.權利瑕疵：指土地使用權存在法律上的瑕疵或者實際使用中的問題。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權交付問題：如甲方未能按時交付土地使用權，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方承擔違約責任。2.轉讓價款支付問題：如乙方未能按時支付轉讓價款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求乙方承擔違約責任。3.土地用途變更問題：如乙方擅自改變土地用途，甲方可以要求乙方恢復原狀或承擔違約責任。4.土地使用權過戶問題：如過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，乙方可以咨詢專業(yè)人士或尋求甲方協(xié)助解決。五、所有應用場景：1.旅游度假區(qū)開發(fā)建設。2.旅