大慶市加工廠租賃協(xié)議

大慶市加工廠租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：名稱：大慶市X加工廠地址：大慶市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法成立的加工廠，擁有上述地址的房產(chǎn)并愿意將其出租；乙方為合法成立的企業(yè)，愿意租賃甲方房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期間，如乙方損壞租賃物業(yè)，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。三、使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守我國的法律法規(guī)及甲方的管理制度。3.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的物業(yè)損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、提前解除合同4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的具體面積、設(shè)施和現(xiàn)狀等詳細(xì)信息的附件一。2.甲方所在地的法院的聯(lián)系方式的附件二。3.乙方提供的生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)的附件三。4.甲方指定的賬戶信息的附件四。5.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件的附件五。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付滯納金。2.乙方未合理使用租賃物業(yè)，或違反我國的法律法規(guī)及甲方的管理制度。3.乙方提前解除合同，未支付違約金。4.甲方提前解除合同，未支付違約金。5.乙方損壞租賃物業(yè)，未按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指合法擁有房產(chǎn)并愿意將其出租的甲方。2.承租方：指合法成立的企業(yè)，愿意租賃甲方房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金及滯納金；如乙方仍不支付，可向甲方所在地法院提起訴訟。2.乙方未合理使用租賃物業(yè)：及時(shí)與乙方溝通，要求其遵守我國的法律法規(guī)及甲方的管理制度；如乙方不改正，可向甲方所在地法院提起訴訟。3.乙方提前解除合同，未支付違約金：及時(shí)與乙方溝通，要求其支付違約金；如乙方仍不支付，可向甲方所在地法院提起訴訟。4.甲方提前解除合同，未支付違約金：及時(shí)向乙方支付違約金，以免產(chǎn)生糾紛。5.乙方損壞租賃物業(yè)，未按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任：及時(shí)與乙方溝通，要求其承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠