廈門商務(wù)辦公室租賃協(xié)議

廈門商務(wù)辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同所指租賃標(biāo)的為甲方位于廈門市________區(qū)的商務(wù)辦公室，具體地址為：__________。1.2乙方租賃的辦公室面積為________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間正常使用該辦公室，不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)該辦公室的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、空調(diào)、電梯等設(shè)施的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。（3）如需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金及押金。（2）合理使用該辦公室及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在該辦公室從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按本合同約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廈門商務(wù)辦公室租賃協(xié)議正本2.甲方（出租方）工商登記證明3.乙方（承租方）工商登記證明4.租賃辦公室的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃辦公室的平面圖6.水、電、空調(diào)、電梯等設(shè)施的運(yùn)營證明7.物業(yè)管理合同8.乙方公司簡(jiǎn)介及業(yè)務(wù)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，但未提前一個(gè)月通知甲方，或未簽訂新的租賃合同，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方在租賃期間損壞公共設(shè)施或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租方未按約定提供租賃物或不符合約定的情況，承租方應(yīng)要求出租方改正或解除合同，并要求支付違約金。2.遇到承租方未按約定支付租金的情況，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，但未提前通知或未簽訂新合同，出租方有權(quán)解除合同。4.遇到承租方損壞公共設(shè)施或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)的情況，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于廈門市的商務(wù)辦公室租賃。2.適用于需要明確租賃期限、租金、押金等條款的商務(wù)辦公室租賃。3