房產過戶授權委托書模板官方解讀

房產過戶授權委托書模板官方解讀合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________），為辦理房產過戶手續(xù)，甲方愿意委托乙方代為辦理房產過戶相關事宜。雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、授權范圍1.甲方授權乙方代為辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關申請材料、辦理產權轉移登記、繳納稅費等。2.乙方應在甲方授權范圍內行事，并確保辦理過戶手續(xù)過程中符合相關法律法規(guī)及政策要求。二、授權期限1.本授權委托書的有效期為自簽署之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.如房產過戶手續(xù)辦理期限超過本授權委托書有效期的，雙方可另行簽訂書面協(xié)議予以延長。三、授權事項1.乙方有權代表甲方與相關部門進行溝通、協(xié)商，辦理房產過戶手續(xù)。2.乙方有權代甲方簽署相關文件，包括但不限于申請表格、承諾書、授權書等。3.乙方有權代甲方領取房產過戶后的相關證書、文件等。四、費用及支付1.乙方應承擔辦理房產過戶手續(xù)過程中產生的相關稅費、手續(xù)費等費用。2.雙方另有約定的，從其約定。五、保密條款1.乙方應對在辦理房產過戶過程中獲得的甲方個人信息、房產狀況等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。2.乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.任何一方違反本授權委托書的約定，導致房產過戶手續(xù)辦理不成的，應承擔違約責任。2.違約責任的具體承擔方式，按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。七、爭議解決1.本授權委托書簽訂后，雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。2.如在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.授權委托書模板5.房產過戶申請書6.房產過戶稅費計算表7.相關法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供完整、真實的房產信息，導致過戶手續(xù)無法辦理。2.甲方未按照約定支付相關稅費、手續(xù)費等費用。3.乙方未按照甲方授權范圍行事，超越權限辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，導致合同目的無法實現(xiàn)。5.乙方泄露甲方保密信息，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產過戶：指房產所有權轉移登記手續(xù)，即將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。2.授權委托書：是指甲方授權乙方代為辦理房產過戶手續(xù)的書面文件。3.違約行為：是指合同一方或雙方未按照約定履行合同義務的行為。4.保密信息：是指與房產狀況、甲方個人信息等相關且不為公眾所知的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產信息不完整或不真實。解決辦法：甲方應保證提供的房產信息真實、完整，必要時可聘請專業(yè)機構進行房產核實。2.問題：房產過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)意外情況，導致手續(xù)無法順利進行。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。3.問題：乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：雙方可協(xié)商延長授權期限，并約定相應的違約責任。4.問題：乙方泄露甲方保密信息。解決辦法：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，欲將房產過戶給乙方。2.甲方因工