購(gòu)房合同簽約

購(gòu)房合同簽約合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購(gòu)房款支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未順利完成。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米的物業(yè)。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格，人民幣_(tái)______元整。3.交付：指甲方將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并可要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方按照約定履行合同或支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并可要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并可要求乙方支付違約金。5.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)出賣人，愿意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方作為房產(chǎn)買受人，愿意購(gòu)買甲方位于_______市_______區(qū)______