建筑施工合同解除與工程分包

建筑施工合同解除與工程分包合同編號(hào)：__________建筑施工合同解除與工程分包單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于業(yè)主與承包商就位于____________________的項(xiàng)目達(dá)成一致，現(xiàn)雙方就合同解除及工程分包事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除1.1雙方同意，在合同簽訂后，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、退還保證金等。1.3合同解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。二、工程分包2.1承包商同意將合同約定的部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包商。2.2分包商的選擇、分包工程的范圍、分包價(jià)款等事項(xiàng)，應(yīng)由承包商與分包商協(xié)商確定，并報(bào)業(yè)主備案。2.3承包商應(yīng)對(duì)分包商的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，確保分包工程符合合同要求。2.4業(yè)主對(duì)分包商的工作成果享有與承包商相同的權(quán)利，包括但不限于驗(yàn)收、索賠等。三、合同的履行3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)履行合同。3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。3.3雙方對(duì)合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)，應(yīng)書面確認(rèn)。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、強(qiáng)制履行等。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。6.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（承包商）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.建筑施工合同解除與工程分包主合同2.分包商資質(zhì)證明文件3.分包工程范圍和詳細(xì)工程量清單4.合同約定的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等標(biāo)準(zhǔn)和要求5.合同變更、解除、終止的書面確認(rèn)文件6.違約金計(jì)算公式和支付憑證7.爭(zhēng)議解決所需的訴訟文件和證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。2.認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或法院判決。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、強(qiáng)制履行等。三、法律名詞及解釋：1.甲方（業(yè)主）：指合同一方，項(xiàng)目投資者或擁有者。2.乙方（承包商）：指合同另一方，承擔(dān)施工任務(wù)的單位。3.分包商：指承包商選擇的，承擔(dān)部分工程施工的單位。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延誤責(zé)任方，并按約定支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求承包商進(jìn)行整改或修復(fù)，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果追究責(zé)任。3.問(wèn)題：分包商工作不符合要求。解決辦法：承包商應(yīng)承擔(dān)分包商工作的監(jiān)控責(zé)任，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，確保分包工程符合合同要求。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于