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公司房子抵押合同范本合同編號:_______合同簽訂日期:_______甲方(抵押人):_______乙方(抵押權(quán)人):_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條抵押物描述1.1甲方將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號:_______)設(shè)定為抵押物(以下簡稱“抵押物”)。1.2抵押物的具體范圍包括:房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)以及與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施。第二條抵押權(quán)設(shè)定2.1甲方同意將抵押物設(shè)定為乙方的抵押權(quán),用以擔(dān)保甲方在與乙方簽訂的主合同項下的債務(wù)。2.2抵押權(quán)的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。第三條合同的變更和解除3.1在主合同約定的期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。3.2如主合同約定的條件發(fā)生變更,需經(jīng)乙方同意后方可變更本合同。3.3如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е碌盅何锉徽魇?、拆遷或損毀的,甲方應(yīng)立即通知乙方,并按照乙方要求采取相應(yīng)措施。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方未按主合同約定履行債務(wù),乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于:拍賣、變賣抵押物,或要求甲方支付債務(wù)及相應(yīng)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定履行債務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的賠償金。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日。6.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。6.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(抵押人):_______乙方(抵押權(quán)人):_______簽訂日期:_______1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.主合同復(fù)印件3.抵押物清單4.相關(guān)法律法規(guī)第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號:_______合同簽訂日期:_______甲方(抵押人):_______乙方(抵押權(quán)人):_______第三方主體:_______(以下簡稱“第三方”)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為獨立的擔(dān)保人,為甲方提供擔(dān)保服務(wù),承諾在甲方未按主合同約定履行債務(wù)的情況下,按照本合同約定的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。1.2第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保服務(wù)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、評估費、拍賣費等費用。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意將抵押物設(shè)定為乙方的抵押權(quán),用以擔(dān)保甲方在與乙方簽訂的主合同項下的債務(wù)。2.2甲方在主合同約定的期限內(nèi),有權(quán)按照約定使用和處置抵押物,但需確保不影響乙方的抵押權(quán)。2.3甲方應(yīng)確保抵押物的價值持續(xù)符合本合同約定的抵押價值。如抵押物價值下降,甲方應(yīng)在接到乙方通知后的30日內(nèi)采取相應(yīng)措施予以補救。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按主合同約定履行債務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的賠償金。3.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)的過程中,不得損害甲方的合法權(quán)益,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.3乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)后,應(yīng)按照約定將剩余價款支付給甲方。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方未按主合同約定履行債務(wù),乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于:拍賣、變賣抵押物,或要求甲方支付債務(wù)及相應(yīng)費用。4.3第三方應(yīng)在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中提供必要協(xié)助,包括但不限于提供相關(guān)法律文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定履行債務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的賠償金。5.3第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的賠償金。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日。6.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。6.3本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份,具有同等法律效力。甲方(抵押人):_______乙方(抵押權(quán)人):_______第三方主體:_______簽訂日期:_______1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.主合同復(fù)印件3.抵押物清單4.相關(guān)法律法規(guī)總結(jié):第三方主體介入的意義和目的在于為甲方提供獨立的擔(dān)保服務(wù),確保甲方在未按主合同約定履行債務(wù)的情況下,能夠順利實現(xiàn)抵押權(quán)。同時,通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款,保障甲方的合法權(quán)益。此外,通過增加乙方的違約及限制條款,確保乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)的過程中不得損害甲方的權(quán)益。在此合同中,甲方作為主導(dǎo)方,其權(quán)益得到充分保障,體現(xiàn)了甲方為主導(dǎo)的目的和意義。第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號:_______合同簽訂日期:_______甲方(抵押人):_______乙方(抵押權(quán)人):_______第三方主體:_______(以下簡稱“第三方”)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為獨立的擔(dān)保人,為乙方提供擔(dān)保服務(wù),承諾在甲方未按主合同約定履行債務(wù)的情況下,按照本合同約定的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。1.2第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保服務(wù)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、評估費、拍賣費等費用。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方同意將抵押物設(shè)定為甲方的抵押權(quán),用以擔(dān)保乙方在與甲方簽訂的主合同項下的債務(wù)。2.2乙方在主合同約定的期限內(nèi),有權(quán)按照約定使用和處置抵押物,但需確保不影響甲方的抵押權(quán)。2.3乙方應(yīng)確保抵押物的價值持續(xù)符合本合同約定的抵押價值。如抵押物價值下降,乙方應(yīng)在接到甲方通知后的30日內(nèi)采取相應(yīng)措施予以補救。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按主合同約定履行債務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的賠償金。3.2甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)的過程中,不得損害乙方的合法權(quán)益,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.3甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)后,應(yīng)按照約定將剩余價款支付給乙方。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方未按主合同約定履行債務(wù),乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于:拍賣、變賣抵押物,或要求甲方支付債務(wù)及相應(yīng)費用。4.3第三方應(yīng)在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中提供必要協(xié)助,包括但不限于提供相關(guān)法律文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定履行債務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的賠償金。5.3第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付相應(yīng)的賠償金。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日。6.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。6.3本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份,具有同等法律效力。甲方(抵押人):_______乙方(抵押權(quán)人):_______第三方主體:_______簽訂日期:_______1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.主合同復(fù)印件3.抵押物清單4.相關(guān)法律法規(guī)總結(jié):乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在未按主合同約定履行債務(wù)的情況下,能夠順利實現(xiàn)抵

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