城市建設用地流轉合同范本

城市建設用地流轉合同范本

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方為合法擁有本合同項下土地使用權的自然人/法人/其他組織，乙方為有意向受讓該土地使用權的自然人/法人/其他組織，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，就土地使用權的流轉事宜，達成如下合同條款：

第一條土地使用權的基本情況

1.1土地位置：本合同項下的土地位于___________________，土地面積為___________________平方米。

1.2土地用途：根據土地使用權證所載，該土地用途為___________________。

1.3土地使用權期限：自___________________年___________________月___________________日起至___________________年___________________月___________________日止。

第二條流轉方式及價格

2.1流轉方式：甲方同意將本合同項下的土地使用權轉讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件受讓該土地使用權。

2.2轉讓價格：經雙方協(xié)商一致，該土地使用權的轉讓價格為人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________）。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應于本合同簽訂之日起___________________個工作日內，向甲方支付轉讓價款的___________________%作為定金。

3.2余款支付：乙方應于___________________年___________________月___________________日前，將剩余的轉讓價款一次性支付給甲方。

第四條土地交付

4.1甲方應在收到乙方支付的定金后___________________個工作日內，將土地使用權證書及相關文件交付給乙方。

4.2甲方應在乙方支付全部轉讓價款后___________________個工作日內，將土地實際交付給乙方使用。

第五條權利與義務

5.1甲方保證其對本合同項下土地使用權的轉讓行為合法有效，且無任何權利瑕疵。

5.2乙方應按照本合同約定的用途使用土地，并遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)。

5.3雙方應相互協(xié)助，辦理土地使用權的變更登記手續(xù)。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照本合同約定的期限交付土地或相關文件，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的___________________%。

6.2如乙方未能按照本合同約定的期限支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的___________________%。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式___________________份，甲乙雙方各執(zhí)___________________份，具有同等法律效力。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____