建筑施工總承包高層合同樣式

建筑施工總承包高層合同樣式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為建設(shè)項(xiàng)目需要，委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的建筑施工總承包工作，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同主體2.1甲方為本項(xiàng)目的投資主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、資金籌措及工程款的支付等工作。2.2乙方具備建筑施工總承包資質(zhì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工組織、施工管理、工程質(zhì)量控制、安全文明施工等工作。三、合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方報(bào)價(jià)包含：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。3.3合同價(jià)款支付方式：（1）甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的__________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的__________%；（4）剩余款項(xiàng)在保修期滿后七個(gè)工作日內(nèi)支付。四、工程進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題修復(fù)費(fèi)用。五、安全文明施工5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。5.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理，確保施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失等法律責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定處理合同未履行部分的事宜。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格且保修期滿后失效。8.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。9.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方授權(quán)委托書3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.工程設(shè)計(jì)圖紙5.工程預(yù)算編制說(shuō)明6.施工組織設(shè)計(jì)7.安全生產(chǎn)責(zé)任書8.環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)批準(zhǔn)文件9.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范10.保修條款及相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按約定進(jìn)行安全防護(hù)、文明施工，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工總承包：指建筑施工企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)建筑工程的施工組織、施工管理、工程質(zhì)量控制、安全文明施工等全部或部分工作。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行、不完全履行或履行不符合約定的合同義務(wù)的行為。4.工程驗(yàn)收合格：指工程按照設(shè)計(jì)文件、施工標(biāo)準(zhǔn)及合同約定要求完成，并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收程序的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方原因：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付逾期違約金，甲方有權(quán)要求乙方加快施工進(jìn)度。甲方原因：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，協(xié)調(diào)解決影響工程進(jìn)度的因素，并與乙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方原因：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。設(shè)計(jì)原因：由設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)解決，并根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.付款糾紛：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)根據(jù)合同約定索賠逾期違約金。乙方未按約定時(shí)間完成工程：甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方完成合同約定的工作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目，如住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等