建筑施工總承包高層合同樣式

建筑施工總承包高層合同樣式合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為建設項目需要，委托乙方承擔該項目的建筑施工總承包工作，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預算：__________二、合同主體2.1甲方為本項目的投資主體，負責項目的立項、審批、資金籌措及工程款的支付等工作。2.2乙方具備建筑施工總承包資質(zhì)，負責本項目的施工組織、施工管理、工程質(zhì)量控制、安全文明施工等工作。三、合同價格3.1雙方確認，本項目的合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方報價包含：人工費、材料費、設備費、施工機具費、管理費、利潤及風險費用等。3.3合同價款支付方式：（1）甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的__________%作為預付款；（2）工程進度達到__________%時，甲方支付合同總價款的__________%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的__________%；（4）剩余款項在保修期滿后七個工作日內(nèi)支付。四、工程進度及質(zhì)量要求4.1乙方應按照雙方約定的工程進度計劃完成施工任務。4.2乙方應確保工程質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。4.3乙方應承擔因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題修復費用。五、安全文明施工5.1乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作。5.2乙方應做好施工現(xiàn)場的文明施工管理，確保施工過程中對周邊環(huán)境的影響降至最低。5.3乙方應承擔因施工原因?qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失等法律責任。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同變更或解除后，乙方應按照雙方約定處理合同未履行部分的事宜。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格且保修期滿后失效。8.2合同終止或解除后，乙方應按照甲方要求妥善處理施工現(xiàn)場，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。九、其他約定9.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自轉讓合同權利和義務。9.2雙方應保持密切溝通，及時解決合同履行過程中的問題。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方授權委托書3.乙方資質(zhì)證書復印件4.工程設計圖紙5.工程預算編制說明6.施工組織設計7.安全生產(chǎn)責任書8.環(huán)保、節(jié)能等相關批準文件9.工程驗收標準及規(guī)范10.保修條款及相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款，視為違約。2.乙方未按約定時間完成工程進度，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定或國家相關標準，視為違約。4.乙方未按約定進行安全防護、文明施工，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工總承包：指建筑施工企業(yè)按照合同約定，承擔建筑工程的施工組織、施工管理、工程質(zhì)量控制、安全文明施工等全部或部分工作。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行、不完全履行或履行不符合約定的合同義務的行為。4.工程驗收合格：指工程按照設計文件、施工標準及合同約定要求完成，并通過相關驗收程序的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方原因：根據(jù)合同約定，乙方應支付逾期違約金，甲方有權要求乙方加快施工進度。甲方原因：甲方應承擔相應責任，協(xié)調(diào)解決影響工程進度的因素，并與乙方協(xié)商調(diào)整施工計劃。2.工程質(zhì)量問題：乙方原因：乙方應負責修復，并承擔修復費用。設計原因：由設計方負責解決，并根據(jù)責任劃分承擔相應費用。3.付款糾紛：甲方未按約定時間支付款項：乙方有權催告甲方支付，并有權根據(jù)合同約定索賠逾期違約金。乙方未按約定時間完成工程：甲方有權暫緩支付相應款項，直至乙方完成合同約定的工作。五、所有應用場景：1.適用于各類建筑工程項目，如住宅、商業(yè)、公共設施等