2024年店面商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024年簡(jiǎn)潔版店面商鋪?zhàn)赓U合同模板出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏(yíng)、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于______的房屋出租給乙方，該房屋【已】【未】裝修。

二、租賃期限

租賃期限為_(kāi)____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、租金和保證金條款

1.租金為人民幣_(tái)_____元/【月】【季】【年】整(大寫(xiě)：$______________)。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于【每月__號(hào)】【季末前】__日將租金支付到甲方提供的銀行賬戶(hù)：______________________.賬號(hào)為：______________________.

3.本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為保證金，租賃期滿(mǎn)后，乙方如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得將房屋出租給不合法的人員，并確保房屋里面的一切設(shè)施安全及正常運(yùn)行，并做到有故障及時(shí)排除。

2.甲方必須出示證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)無(wú)誤，確保房屋沒(méi)有債權(quán)債務(wù)糾紛。

3.租賃期間，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

4.租賃期間，如甲方確需提前收回房屋，或乙方提前退租，均應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方。

5.租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則需提前__日通知甲方，甲方如同意繼續(xù)租賃，則將房租重新簽訂。

6.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)水、電、暖氣、物業(yè)維修基金、排污等費(fèi)用不足或停用，乙方應(yīng)承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。

7.租賃期未滿(mǎn)五年內(nèi)，雙方不得擅自解除或終止合同，如有違反則按租金比例收取對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。超過(guò)五年如提出終止合同，將以裝修費(fèi)用賠償對(duì)方。

8.租賃期間雙方均不得無(wú)故解除合同。

9.甲方需要乙方配合提供辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理下來(lái)后有權(quán)進(jìn)行出租行為。辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的證件提供與否由甲方自行決定。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)如期交納租金。

2.租賃期間，如乙方確需轉(zhuǎn)租第三方，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。

3.租賃期滿(mǎn)后，如乙方不續(xù)租并清除了房屋內(nèi)的雜物、水表、電表底數(shù)后并將門(mén)鎖交給甲方后，方可在不承擔(dān)任何費(fèi)用的情況下退租。

4.乙方有權(quán)依照法律規(guī)定及有關(guān)政策、規(guī)定使用該房屋。

5.在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，可對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾。其所有權(quán)屬于乙方。

6.乙方不得利用出租房進(jìn)行非法活動(dòng)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營(yíng)。

7.在租賃期內(nèi)，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋(含內(nèi)部設(shè)施)毀損或滅失的部分賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

8.乙方有權(quán)監(jiān)督使用該房屋從事經(jīng)營(yíng)性及其他相關(guān)合法業(yè)務(wù)活動(dòng)，但不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

9.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)出租房屋的內(nèi)部設(shè)施用具提供保障和維修保養(yǎng)服務(wù)(不包括易損件)，以保證乙方的正常使用(正常磨損除外)。

六、違約責(zé)任條款

1.以上條款甲乙雙方均已認(rèn)真閱讀并確認(rèn)理解無(wú)誤后在本合同上簽字生效。甲乙雙方在合同有效期內(nèi)不按本合同條款約定內(nèi)容履行，違約方將依法賠償守約方因此受到的損失并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)_元整。

2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并以協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。如發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q以保護(hù)雙方合法權(quán)益。裁決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、補(bǔ)充條款或備注：_________________________________。

八、本合同一式兩份各持一份具有同等法律效力自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同內(nèi)的空白部分填寫(xiě)的文字與印刷的文字具有同等法律效力。本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及補(bǔ)充條款約定的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)雙方指定簽收人。自書(shū)面通知送達(dá)或應(yīng)當(dāng)送達(dá)的日期起視為送達(dá)標(biāo)志成立。雙方指定簽收人的姓名地址如下：___________________