彩鋼房屋銷(xiāo)售合同

彩鋼房屋銷(xiāo)售合同合同編號(hào)：__________合同各方信息：全稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________全稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________第一條房屋描述1.1房屋類(lèi)型：__________1.2房屋尺寸：__________1.3房屋材質(zhì)：__________1.4房屋設(shè)計(jì)：__________1.5房屋數(shù)量：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。（1）合同簽訂后3日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款；（2）貨物發(fā)出前，支付人民幣_(tái)_________元；（3）剩余款項(xiàng)__________元，在驗(yàn)收合格后支付。2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第三條交貨及驗(yàn)收3.1賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的房屋數(shù)量和規(guī)格，在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方對(duì)房屋的驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的房屋數(shù)量和規(guī)格進(jìn)行。驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成。3.3驗(yàn)收合格的，買(mǎi)方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)；驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面異議，并說(shuō)明具體不合格之處。賣(mài)方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施仍不能滿(mǎn)足買(mǎi)方要求的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。第四條質(zhì)量保證4.1賣(mài)方保證所銷(xiāo)售的彩鋼房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，并保證房屋質(zhì)量。4.2賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年，自房屋驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條售后服務(wù)5.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋安裝、使用培訓(xùn)、維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)支持。5.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋正常使用。5.3賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方維修請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)，安排專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2賣(mài)方如未按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋驗(yàn)收合格之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.彩鋼房屋設(shè)計(jì)圖紙2.彩鋼房屋材質(zhì)檢測(cè)報(bào)告3.房屋安裝和使用說(shuō)明書(shū)4.房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)5.房屋質(zhì)量保證書(shū)6.付款憑證7.運(yùn)輸憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。3.賣(mài)方未按照約定提供售后服務(wù)，屬于違約行為。4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，屬于違約行為。5.買(mǎi)方未按照約定接受房屋驗(yàn)收，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.彩鋼房屋：采用彩鋼板作為主要建材建造的房屋。2.違約金：由于違約行為導(dǎo)致的損失，違約方需支付給對(duì)方的一定金額。3.質(zhì)保期：賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。4.質(zhì)保服務(wù)：賣(mài)方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的服務(wù)。5.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付延期解決辦法：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如有特殊情況導(dǎo)致延期，應(yīng)及時(shí)與買(mǎi)方溝通，并爭(zhēng)取盡快交付。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后提出書(shū)面異議，賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施仍不能滿(mǎn)足買(mǎi)方要求的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)解決辦法：賣(mài)方應(yīng)提醒買(mǎi)方按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如買(mǎi)方未能按時(shí)支付，賣(mài)方有權(quán)依法追討欠款。4.問(wèn)題：買(mǎi)方未按照約定接受房屋驗(yàn)收解決辦法：賣(mài)方應(yīng)與買(mǎi)方溝通，爭(zhēng)取在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。如買(mǎi)方未能按照約定接受驗(yàn)收的，賣(mài)方有權(quán)依法要求買(mǎi)方接受驗(yàn)收。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方生產(chǎn)彩鋼房屋后，與買(mǎi)方簽訂銷(xiāo)售合同。2.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)彩鋼房屋，按照合同約定支付房?jī)r(jià)。3.賣(mài)方按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收。4.買(mǎi)方對(duì)房屋質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等提出異議，賣(mài)方采取補(bǔ)救措施。5