冷庫租賃合同書

冷庫租賃合同書合同編號：__________冷庫租賃合同書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有冷庫出租資源，乙方需要租賃甲方冷庫進行貨物儲存，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條冷庫基本信息1.1冷庫地址：__________1.2冷庫面積：__________平方米1.3冷庫溫度：__________攝氏度1.4冷庫容量：__________立方米第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，合計總租金為人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離冷庫，并將冷庫恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定使用和管理冷庫，確保冷庫設(shè)施的正常運行。4.2甲方應(yīng)保證冷庫的安全，確保乙方貨物不受損失。因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3乙方有權(quán)按照合同約定使用冷庫，但不得將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求使用冷庫，愛護冷庫設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供冷庫，或者提供的冷庫不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷庫租賃合同書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.冷庫設(shè)施清單5.租金支付憑證6.損壞修復(fù)費用支付憑證7.保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供冷庫或提供的冷庫不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方，視為乙方違約。4.甲方未按約定管理冷庫，導(dǎo)致乙方貨物損失，視為甲方違約。5.乙方未按甲方要求使用冷庫，造成冷庫設(shè)施損壞，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供冷庫資源并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃冷庫并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用冷庫而支付的費用。4.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供冷庫或提供的冷庫不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定管理冷庫，導(dǎo)致乙方貨物損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問題：乙方未按甲方要求使用冷庫，造成冷庫設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.食品儲存企業(yè)租賃