物業(yè)小區(qū)維修合同范本

物業(yè)小區(qū)維修合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理部門），乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，雙方為了維護(hù)物業(yè)小區(qū)的正常運(yùn)行和保障業(yè)主的居住安全，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)小區(qū)維修服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于：電梯、樓梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)所有公共部位進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。1.3乙方接到甲方或業(yè)主的報(bào)修通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保業(yè)主的正常生活不受影響。二、服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范提供維修服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)建立健全維修服務(wù)管理制度，確保維修服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。3.3乙方應(yīng)對(duì)從事維修服務(wù)的技術(shù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款周期和付款方式，及時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供維修服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或惡意拖欠服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________1.乙方資質(zhì)證明文件2.維修服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表3.付款方式及周期說(shuō)明[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理部門），乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，第三方為具有監(jiān)管和評(píng)估資質(zhì)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)，為了維護(hù)物業(yè)小區(qū)的正常運(yùn)行和保障業(yè)主的居住安全，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)小區(qū)維修服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方主體負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的維修服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)獨(dú)立、公正地對(duì)乙方的維修服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。1.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭(zhēng)議，確保甲方權(quán)益得到保障。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方有權(quán)根據(jù)第三方主體的評(píng)估報(bào)告，要求乙方改正不符合約定的維修服務(wù)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，暫停支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，直至乙方履行合同義務(wù)。2.3甲方有權(quán)解除合同，并向乙方追討已支付的服務(wù)費(fèi)用，如乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲方有權(quán)要求乙方提供維修服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和文件，以保障甲方對(duì)維修服務(wù)的監(jiān)督和了解。三、乙方違約及限制條款3.1乙方未按照約定提供維修服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。3.2乙方未按照約定時(shí)間完成維修服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。3.3乙方在維修服務(wù)過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)、安全生產(chǎn)規(guī)定等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4乙方不得將合同項(xiàng)下的維修服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。四、第三方介入的意義和目的4.1第三方介入有助于對(duì)乙方提供的維修服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行客觀、公正的監(jiān)督和評(píng)估，確保甲方權(quán)益得到保障。4.2第三方介入有助于解決甲方與乙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.3第三方介入有助于提高維修服務(wù)的透明度，促進(jìn)乙方規(guī)范經(jīng)營(yíng)，提升服務(wù)質(zhì)量。五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義5.1甲方為主導(dǎo)有利于確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，保障物業(yè)小區(qū)的正常運(yùn)行。5.2甲方為主導(dǎo)有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在維修服務(wù)過(guò)程中的監(jiān)督和決策權(quán)。5.3甲方為主導(dǎo)有利于促進(jìn)乙方提高維修服務(wù)質(zhì)量，提升物業(yè)小區(qū)的居住環(huán)境。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________1.第三方資質(zhì)證明文件2.維修服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表3.付款方式及周期說(shuō)明[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第三方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理部門），乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，第三方為具有監(jiān)管和評(píng)估資質(zhì)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)，為了維護(hù)物業(yè)小區(qū)的正常運(yùn)行和保障業(yè)主的居住安全，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)小區(qū)維修服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方主體負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的維修服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)獨(dú)立、公正地對(duì)乙方的維修服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。1.3第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方處理與甲方之間的爭(zhēng)議，確保乙方權(quán)益得到保障。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)根據(jù)第三方主體的評(píng)估報(bào)告，要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，拒絕甲方無(wú)理的額外要求，確保乙方正常履行合同義務(wù)。2.3乙方有權(quán)解除合同，并向甲方追討已支付的服務(wù)費(fèi)用，如甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和文件，以保障乙方對(duì)維修服務(wù)的監(jiān)督和了解。三、甲方違約及限制條款3.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或惡意拖欠服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.2甲方未按照約定時(shí)間提供維修服務(wù)所需的資料和文件，或?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。3.3甲方在維修服務(wù)過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)、安全生產(chǎn)規(guī)定等行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方介入的意義和目的4.1第三方介入有助于對(duì)乙方提供的維修服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行客觀、公正的監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方權(quán)益得到保障。4.2第三方介入有助于解決甲方與乙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.3第三方介入有助于提高維修服務(wù)的透明度，促進(jìn)乙方規(guī)范經(jīng)營(yíng)，提升服務(wù)質(zhì)量。五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義5.1乙方為主導(dǎo)有利于確保甲方按照約定履行合同義務(wù)，保障乙方正常開(kāi)展維修服務(wù)。5.2乙方為主導(dǎo)有利于維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方在維修服務(wù)過(guò)程中的監(jiān)督和決策權(quán)。5.3乙方為主導(dǎo)有利于促進(jìn)甲方提高維修服務(wù)的質(zhì)量要求，提升物業(yè)小區(qū)的居住環(huán)境。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____