2024版商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議簡單模板2

編號(hào)：__________2024版商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議簡單模板2甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議簡單模板2合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1租賃商鋪的基本信息1.2租賃雙方的基本信息1.3協(xié)議的有效期第二章：租賃商鋪的描述2.1商鋪的位置和面積2.2商鋪的現(xiàn)狀和條件2.3商鋪的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1租賃商鋪的用途限制5.2租賃用途的變更程序第六章：租賃期間的維護(hù)和維修6.1租賃雙方的維修責(zé)任6.2維修工程的費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃雙方保險(xiǎn)的購買7.2保險(xiǎn)理賠的程序第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)效第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二章：合同的附則12.1合同的簽署地點(diǎn)和日期12.2合同的副本第十三章：其他約定13.1租賃雙方的特殊約定13.2其他相關(guān)條款第十四章：附件14.1租賃商鋪的相關(guān)證明材料14.2租賃雙方的身份證明文件14.3其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________第一章：協(xié)議概述1.1租賃商鋪的基本信息商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪類型：____________________1.2租賃雙方的基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________承租方名稱：____________________承租方地址：____________________1.3協(xié)議的有效期簽訂日期：____________________生效日期：____________________截止日期：____________________第二章：租賃商鋪的描述2.1商鋪的位置和面積商鋪位于____________________商鋪實(shí)際使用面積為____________________2.2商鋪的現(xiàn)狀和條件商鋪目前處于____________________狀態(tài)商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括____________________2.3商鋪的使用范圍承租方使用商鋪從事____________________活動(dòng)禁止從事的活動(dòng)：____________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃起始日期為____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____________________3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前____________________個(gè)月，承租方有權(quán)提出續(xù)約申請出租方應(yīng)在收到續(xù)約申請后____________________天內(nèi)回復(fù)第四章：租金及支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞___________________元4.2租金支付周期租金每____________________支付一次4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至____________________賬戶第五章：租賃用途5.1租賃商鋪的用途限制承租方不得將商鋪用于____________________5.2租賃用途的變更程序如需變更租賃用途，承租方應(yīng)提前____________________天書面通知出租方第六章：租賃期間的維護(hù)和維修6.1租賃雙方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)____________________的維修承租方負(fù)責(zé)____________________的維修6.2維修工程的費(fèi)用承擔(dān)屬于出租方責(zé)任的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)屬于承租方責(zé)任的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃雙方保險(xiǎn)的購買出租方應(yīng)購買____________________保險(xiǎn)承租方應(yīng)購買____________________保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)理賠的程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)立即通知出租方并按照____________________程序進(jìn)行理賠第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為出租方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)____________________違約責(zé)任承租方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)____________________違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付____________________違約金違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的____________________額外費(fèi)用第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟9.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____________________內(nèi)解決第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件合同終止條件如下：11.1.1租賃期滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3法律規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同終止11.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照____________________要求遷出商鋪第十二章：合同的附則12.1合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于____________________簽署12.2合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三章：其他約定13.1租賃雙方的特殊約定雙方同意____________________13.2其他相關(guān)條款雙方同意____________________第十四章：附件14.1租賃商鋪的相關(guān)證明材料附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪現(xiàn)狀照片14.2租賃雙方的身份證明文件附件三：出租方身份證明附件四：承租方身份證明14.3其他相關(guān)附件附件五：租賃保證金收據(jù)附件六：租金支付記錄甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在租賃期間，商鋪將被保持在一個(gè)適合租賃的狀態(tài)，并確保商鋪的設(shè)施和安全標(biāo)準(zhǔn)符合適用的法律和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方產(chǎn)權(quán)保證條款甲方保證對商鋪擁有完整的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，并承諾不存在任何會(huì)對租賃合同產(chǎn)生影響的產(chǎn)權(quán)爭議或法律訴訟。3.甲方維修責(zé)任條款4.甲方變更權(quán)條款如果甲方需要變更商鋪的使用目的或進(jìn)行重大維修，應(yīng)提前至少____________________個(gè)月通知乙方，并盡可能與乙方協(xié)商一致。5.甲方提前終止條款在租賃期間，除非發(fā)生不可抗力情況或法律變化，甲方不得單方面提前終止合同。若甲方因特殊原因需要提前終止合同，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用限制條款乙方不得將商鋪用于任何非法或違反租賃目的的活動(dòng)。乙方也不得改變商鋪的外觀或結(jié)構(gòu)，除非獲得甲方的書面同意。2.乙方租金支付條款乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的____________________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方未能按時(shí)支付租金，將按____________________的比例計(jì)算滯納金。3.乙方維修和保養(yǎng)條款4.乙方變更權(quán)條款乙方如需變更商鋪的使用目的或進(jìn)行重大維修，應(yīng)提前至少____________________個(gè)月通知甲方，并盡可能與甲方協(xié)商一致。5.乙方提前終止條款除非發(fā)生不可抗力情況或法律變化，乙方不得單方面提前終止合同。若乙方因特殊原因需要提前終止合同，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)，包括租賃市場的咨詢、租賃雙方的溝通協(xié)商以及合同的協(xié)助簽訂等。2.中介費(fèi)用條款中介服務(wù)的費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。乙方應(yīng)按中介方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)。3.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)對因其過失或不正當(dāng)行為導(dǎo)致的合同糾紛或其他損失承擔(dān)責(zé)任。中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.中介保密條款中介方應(yīng)對租賃合同中的商業(yè)信息保密，不得向任何未經(jīng)授權(quán)的第三方披露。5.中介終止服務(wù)條款若中介方未能履行其職責(zé)或違反合同條款，任一方均有權(quán)終止中介服務(wù)。終止中介服務(wù)后，中介方應(yīng)立即停止收取任何費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.出租方身份證明4.承租方身份證明5.租賃保證金收據(jù)6.租金支付記錄7.租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未能提供合同約定的商鋪條件未能按時(shí)交付商鋪未能履行維修責(zé)任2.承租方違約行為未能按時(shí)支付租金未能履行合同約定的使用范圍未能妥善保管商鋪3.違約行為的認(rèn)定違約行為的具體界定違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金的計(jì)算方法三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。4.滯納金：因延遲履行合同而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪維修