咖啡店租賃協(xié)議商業(yè)拓展

咖啡店租賃協(xié)議商業(yè)拓展合同編號(hào)：__________咖啡店租賃協(xié)議商業(yè)拓展甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的咖啡店，乙方愿意租賃該咖啡店進(jìn)行商業(yè)拓展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________（地址）的咖啡店租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的咖啡店面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。四、使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃的咖啡店，不得擅自改變用途。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保證咖啡店內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)咖啡店內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用咖啡店內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理咖啡店內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.咖啡店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃地址證明文件5.咖啡店設(shè)施、設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供咖啡店設(shè)施、設(shè)備，視為違約。3.乙方擅自改變咖啡店用途，視為違約。4.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。5.甲方提前解除合同未支付賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有咖啡店所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃咖啡店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃咖啡店的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用咖啡店而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方可依法解除合同。2.問(wèn)題：乙方擅自改變咖啡店用途。解決辦法：甲方要求乙方立即恢復(fù)咖啡店原用途，如乙方不配合，甲方可依法解除合同。3.問(wèn)題：咖啡店設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施、設(shè)備，如甲方不履行義務(wù)，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡店經(jīng)營(yíng)者租