物業(yè)維修與保養(yǎng)協(xié)議模板

物業(yè)維修與保養(yǎng)協(xié)議模板合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)服務(wù)公司）：地址：聯(lián)系電話：乙方（維修與保養(yǎng)服務(wù)提供商）：地址：聯(lián)系電話：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進行定期維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，提高使用壽命。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，制定詳細(xì)的維修與保養(yǎng)計劃，并報甲方審批。1.3乙方在提供維修與保養(yǎng)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.2期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。三、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修與保養(yǎng)服務(wù)。3.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運行，防止安全事故的發(fā)生。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告維修與保養(yǎng)情況，并對甲方提出的合理建議予以采納。四、費用及支付4.1乙方向甲方提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費用支付給乙方。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付服務(wù)費用。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行查驗。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。5.2雙方在保密期限內(nèi)不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及雙方之間的業(yè)務(wù)往來信息。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修與保養(yǎng)任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方重新履行，并有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方物業(yè)相關(guān)資料2.乙方維修與保養(yǎng)服務(wù)資質(zhì)證明3.維修與保養(yǎng)計劃書4.服務(wù)費用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.違約金計算公式7.維修與保養(yǎng)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修與保養(yǎng)任務(wù)的，屬于違約行為。2.乙方未經(jīng)甲方同意，泄露本協(xié)議內(nèi)容及雙方之間的業(yè)務(wù)往來信息的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.維修與保養(yǎng)：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。3.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供維修與保養(yǎng)服務(wù)所需的費用。4.違約金：指乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修與保養(yǎng)任務(wù)時，甲方要求乙方支付的違約賠償。5.保密期限：指雙方在履行本協(xié)議過程中，對商業(yè)秘密和機密信息予以保密的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修與保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新履行，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止侵權(quán)行為。4.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障，需要乙方立即維修。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后4小時內(nèi)前往現(xiàn)場進行緊急維修。五、所有應(yīng)用