2024年房產(chǎn)抵押借款合同樣本（2篇）

第3頁共3頁2024年房產(chǎn)抵押借款合同樣本甲方(出借人\抵押權(quán)人)：乙方(借款人)：丙方(抵押人\連帶責任保證人):乙方因購買復合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔保并自愿擔任連帶責任保證人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》規(guī)定三方就借款、抵押等相關(guān)事宜平等協(xié)商一致訂立本合同，內(nèi)容如下：第一條借款金額：人民幣肆佰萬元整(小寫：人民幣____萬元整)。借款用途：購買復合肥原料。借款期間：自本合同生效之日起三個月，期限屆滿即歸還本金及利息。借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。第二條丙方愿以其享有土地使用權(quán)的位于郴州市沿江路____號和壹舍A棟202(土地使用權(quán)證號：郴國用(_____)第S____號;產(chǎn)權(quán)證號：郴房權(quán)證蘇仙字第____號)土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔保，并自愿擔任連帶責任保證人。1、抵押物權(quán)利憑證：郴國用(_____)第S____號;郴房權(quán)證蘇仙字第____號)。2、抵押期間:自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。3、乙方、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。第三條如乙方不能按期還款，甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的相關(guān)費用(包括但不限于律師費)均由乙方承擔。同時甲方有權(quán)通過司法強制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費用(包括但不限于律師費)。第四條抵押借款合同簽訂后，應向政府主管機關(guān)辦理抵押登記，所需費用由乙方負擔，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權(quán)利義務以本合同約定為準。第五條在履行本合同中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執(zhí)一份，辦理抵押登記備案一份。甲方(簽章)：____年____月____日乙方(簽章)：法定代表人：____年____月____日丙方(簽章)：法定代表人：____年____月____日2024年房產(chǎn)抵押借款合同樣本（二）合同編號：[合同編號]甲方（借款人）：[甲方名稱]證件號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（出借人）：[乙方名稱]證件號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因資金需求，申請向乙方借款，乙方同意按照以下條款提供借款，雙方一致同意簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣[借款金額]（大寫：[借款金額大寫]），借款期限為[借款期限]個月。第二條利率甲方向乙方借款所需支付的利率為[利率]，利息計算方式為按月付息，每月付息一次，到期還本。第三條還款方式甲方還款方式為按月等額本息還款方式。甲方應根據(jù)每月還款日，按時足額償還本合同項下的借款及利息。第四條還款日期甲方應在每月的[還款日]之前將當期還款的本金及利息支付到乙方指定的銀行賬戶。第五條擔保方式為確保本合同約定的借款安全無憂，甲方同意為所借款項提供下列擔保措施：1.甲方所擁有的位于[抵押物所在地]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），作為保證債權(quán)的擔保物。甲方提供的抵押物系完全合法、真實所有，并不存在其他擔保債權(quán)或其他限制擔保物權(quán)的情形。2.甲方將提供抵押物的房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)材料，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。3.若甲方未能按照本合同的約定履行還款義務，乙方有權(quán)依法通過司法途徑將抵押物變賣，以便實現(xiàn)擔保債權(quán)的清償。第六條違約責任1.如甲方未按本合同的約定向乙方支付借款及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還所有未歸還的本金和利息，并且甲方應承擔逾期利息。2.如甲方不按照本合同的約定將抵押物準備妥當、及時提供給乙方，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的一切費用及損失。3.甲方在本合同項下還款時發(fā)生逾期還款的，乙方有權(quán)將甲方的相關(guān)信息向個人信用征信機構(gòu)及有關(guān)部門進行備案，并可能影響甲方的個人信用記錄。第七條合同解除1.本合同在以下情況下解除：（1）甲方按本合同約定期限歸還全部借款本金和利息；（2）甲方按本合同約定歸還借款的部分金額，且乙方同意解除合同。2.本合同解除后，甲方應將借款本金和利息結(jié)清，并及時辦理相關(guān)手續(xù)，保證及時解除抵押物的抵押登記。第八條不可抗力若因戰(zhàn)爭、自然災害、政府管制以及其他突發(fā)事件等不可抗力因素，一方或雙方不能履行本合同約定的義務，該方應盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素持續(xù)存在期間，雙方暫停履行本合同的約定義務，各自不承擔違約責任。第九條爭議解決本合同的解釋、履行以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并作為雙方之間對借款事宜的首要依據(jù)。2.若發(fā)生本合同未能約定的情況，應依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。甲方（借款人