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交通工程項(xiàng)目管理主講人:趙彥任務(wù)三交通工程施工階段合同管理內(nèi)容
項(xiàng)目二交通工程施工合同管理
智能交通技術(shù)運(yùn)用專業(yè)教學(xué)資源庫3工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段的合同管理工程變更管理變更的范圍和內(nèi)容:除專用合同條款另有約定外,在履行合同中發(fā)生以下情形之一,應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行變更:
①取消合同中任何一項(xiàng)工作,但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施;
②改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其特征;③改變合同工程的基線、標(biāo)高、基線、位置和尺寸;④改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序;⑤為完成工程需要追加的額外工作。智能交通技術(shù)運(yùn)用專業(yè)教學(xué)資源庫4工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段的合同管理工程變更管理2.變更權(quán):
在履行合同過程中,經(jīng)發(fā)包人同意,監(jiān)理人可按變更程序條款約定向承包人作出變更指示,承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示,承包人不得擅自變更。智能交通技術(shù)運(yùn)用專業(yè)教學(xué)資源庫5工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段的合同管理工程變更管理3.變更程序①在合同履行過程中,可能發(fā)生變更的范圍和內(nèi)容約定的情形的,監(jiān)理人可向承包人發(fā)出變更意向書。變更意向書應(yīng)說明變更的具體內(nèi)容和發(fā)包人對(duì)變更的時(shí)間要求,并附必要的圖紙和資料。②在合同履行過程中,發(fā)生變更的范圍和內(nèi)容約定的情形的,監(jiān)理人應(yīng)按照約定發(fā)出變更指令智能交通技術(shù)運(yùn)用專業(yè)教學(xué)資源庫6工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段的合同管理工程變更管理3.變更程序③若承包人收到監(jiān)理人的變更意向書后認(rèn)為難以實(shí)施此項(xiàng)變更,應(yīng)立即通知監(jiān)理人,說明原因并附詳細(xì)依據(jù)。監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后確定撤銷、改變或不改變?cè)兏庀驎?。④承包人收到監(jiān)理人按合同約定發(fā)出的圖紙和文件,經(jīng)檢查認(rèn)為其中存在發(fā)生變更的范圍和內(nèi)容約定的情形的,可向監(jiān)理人提出書面變更建議。智能交通技術(shù)運(yùn)用專業(yè)教學(xué)資源庫7工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段的合同管理工程變更管理4.變更估價(jià)(1)除專用合同條款對(duì)期限另有約定外,承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書后14天內(nèi),向監(jiān)理人提交變更報(bào)價(jià)書,報(bào)價(jià)書內(nèi)容應(yīng)根據(jù)變更估價(jià)原則的約定詳細(xì)開列變更工作的價(jià)格組成及其依據(jù),并附必要的施工方法說明和有關(guān)圖紙。智能交通技術(shù)運(yùn)用專業(yè)教學(xué)資源庫8工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段的合同管理工程變更管理4.變更估價(jià)(2)變更工作影響工期的,承包人應(yīng)提出調(diào)整工期的具體細(xì)節(jié)。監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí),可要求承包人提交要求提前或延長工期的施工進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)施工措施等詳細(xì)資料。③除專用合同條款對(duì)期限另有約定外,監(jiān)理人收到承包人變更報(bào)價(jià)書的14天內(nèi),根據(jù)變更估價(jià)原則條款約定商定或確定變更價(jià)格。智能交通技術(shù)運(yùn)用專業(yè)教學(xué)資源庫9工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段的合同管理工程變更管理4.變更估價(jià)(3)變更的估價(jià)原則:除專用合同條款另有約定外,因變更引起的價(jià)格調(diào)整按照此約定處理:①已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的,采用該子目的單價(jià);②已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用于變更工作的子目的,但有類似子目的,可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià),由監(jiān)理人按商定或確定條款約定確定變更工作的單價(jià);③已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目單價(jià),可按照成本加利潤的原則,由監(jiān)理人按商定或確定條款約定確定變更工作的單價(jià)。智能交通技術(shù)運(yùn)用專業(yè)教學(xué)資源庫10工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段的合同管理工程變更管理5.變更指示(1)變更指示應(yīng)由監(jiān)理人發(fā)出;(2)變更指示應(yīng)說明變更的目的、范圍、變更內(nèi)容以及變更的工程量及其進(jìn)度和技術(shù)要求,并附有關(guān)圖紙和文件。承包人收到變更指示后,應(yīng)按變更指示進(jìn)行變更工作。智能交通技術(shù)運(yùn)用專業(yè)教學(xué)資源庫11工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段的合同管理工程變更管理6.承包人的合理化建議(1)在履行合同過程中,承包人對(duì)發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出合理化建議,均應(yīng)以書面形式提交監(jiān)理人。合理化建議書的內(nèi)容應(yīng)包括建議工作的詳細(xì)說明、進(jìn)度計(jì)劃和效益以及與其他工作的協(xié)調(diào)等,并附必要的設(shè)計(jì)文件。監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商是否采納建議。建議被采納并構(gòu)成變更
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