2024年商鋪租賃合同范本

2024年商鋪租賃合同標準版范本出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，確立以下條款，以茲共同遵守：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.甲方將位于__________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）租賃給乙方。商鋪面積為______平方米，具體位置見附件一。

2.該商鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)施及設(shè)備情況（詳見附件二）由乙方和使用人共同裝修和日常使用，甲乙雙方確認，該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況與甲方交房確認一致。

第二條租賃期限、用途

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方需經(jīng)甲方書面同意，可將該商鋪作為賓館經(jīng)營使用。

第三條租金及保證金支付方式

1.乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付租金：

（1）租金總額為：人民幣（大寫）______萬元整，小寫：______元。

（2）租金支付方式：乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，按每季度支付一次租金，具體支付方式如下：

第一季度：自本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付第一季度租金人民幣（大寫）______萬元整，小寫：______元；

第二季度：自______年______月______日起______日內(nèi)支付第二季度租金人民幣（大寫）______萬元整，小寫：______元；

以此類推。

2.乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付租賃保證金：

（1）保證金總額為：人民幣（大寫）______萬元整，小寫：______元。

（2）保證金支付方式：乙方在簽訂本合同后應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）______萬元整，小寫：______元。租賃期滿后，在乙方履行本合同所有條款并付清所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。

第四條商鋪的使用及維修維護

1.乙方應(yīng)在合理使用范圍內(nèi)使用商鋪及其附屬設(shè)施，妥善保管和維護商鋪及其附屬設(shè)施的完整，不得損壞商鋪和原有設(shè)施。如因乙方的過錯導(dǎo)致商鋪或原有設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

2.如因乙方的使用不當或不合理使用造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責及時維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。

第五條合同的變更、解除和終止

1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得擅自變更、解除和終止本合同。確需變更時，應(yīng)當協(xié)商一致，并由雙方達成書面協(xié)議。

2.有下列情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的。

3.有下列情形之一的，守約方有權(quán)單方解除本合同：

（1）乙方不按照約定支付租金達15日的；

（2）乙方未按照約定用途使用商鋪的；

（3）乙方損壞商鋪原有設(shè)施的，造成損失的；

（4）一方違約導(dǎo)致另一方訂立合同的目的不能實現(xiàn)的。

第六條違約責任及處理

1.如乙方不按照約定支付租金或保證金等費用的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并有權(quán)解除本合同。逾期未支付的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)每天加收1%的滯納金。

2.如因乙方的過錯導(dǎo)致商鋪或原有設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

3.任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金人民幣（大寫）______萬元整，小寫：______元。如違約金不足以彌補守約方的損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。

4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙