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文化中心辦公大樓租賃協(xié)議范本合同編號(hào):__________文化中心辦公大樓租賃協(xié)議甲方(出租方):名稱(chēng):__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):名稱(chēng):__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________第一條租賃空間及面積1.1本協(xié)議租賃的大樓辦公空間位于__________,總面積為_(kāi)_________平方米。具體房間號(hào)碼和面積如下:(詳細(xì)列出房間號(hào)碼和面積)1.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用上述租賃空間,并享有相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元,租金按月支付。3.2乙方向甲方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金支付憑證。第四條費(fèi)用承擔(dān)(詳細(xì)列出乙方需承擔(dān)的費(fèi)用)(詳細(xì)列出甲方需承擔(dān)的費(fèi)用)第五條物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)大樓的物業(yè)管理,并確保大樓的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)遵守大樓的物業(yè)管理規(guī)定,配合甲方的管理工作。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)大樓及租賃空間的維修和保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃空間,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除本協(xié)議,應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2如乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3如甲方未按照約定提供租賃空間或服務(wù),乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供租賃空間或服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為租金的__________%。8.3乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:__________年______月______日一、附件列表:1.大樓平面圖2.租賃空間詳細(xì)信息3.物業(yè)管理規(guī)定4.維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定提供租賃空間或服務(wù)2.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用3.乙方未合理使用租賃空間導(dǎo)致設(shè)施損壞4.雙方未按照約定履行維修責(zé)任5.雙方未按照約定履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)6.雙方未按照約定履行合同變更和解除程序三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方:指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限:指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的期限。4.租金:指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.物業(yè)管理:指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方延遲支付租金解決辦法:甲方可以提醒乙方及時(shí)支付,如乙方仍延遲支付,甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題:甲方未按照約定提供租賃空間或服務(wù)解決辦法:乙方可以與甲方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,乙方可以依法解除合同并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題:乙方未合理使用租賃空間導(dǎo)致設(shè)施損壞解決辦法:甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,如乙方拒絕承擔(dān),甲方可以依法解除合同。4.問(wèn)題:雙方在合同變更和解除過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向
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