2024年鋪面出租合同模板（四篇）

第2頁共2頁2024年鋪面出租合同模板出租方(以下簡稱甲方)：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條甲方將鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限兩年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費為人民幣￥(大寫：_____)第二年使用費為人民幣￥(大寫：_____)3、本合同簽定之日，乙方一次性支付全年租金后使用，水電費押金一萬元，合同到期時乙方不在租用甲方鋪面交清一切水電費后，甲方退回水電費押金。第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：1、管理費、保潔費、水電費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修或更換費由乙方負(fù)責(zé)。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。注明，不得轉(zhuǎn)讓給有油煙餐飲經(jīng)營商。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的____%收取，如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回鋪面。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。每年租金到期時乙方必須要提前一個月交下一年租金。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。2024年鋪面出租合同模板（二）編號：_____本合同當(dāng)事人出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1.甲方出租給乙方的門面位于____市____區(qū)（縣）_____，該門面建筑面積共____平方米。2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施：二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期為____年。四、租金及支付方式第一年每月租金為人民幣____元（大寫_____），租金每年遞增____%，租金支付方式_____。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付____元押金，____元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價。3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施_____。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。4.按本協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān);3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的____個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定期限交付租金，超過____天以上的;（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的;（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的;（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十一、違約責(zé)任及賠償1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的____%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失;2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的____%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失;3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的____%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十二、其他條款1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）____的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;4.本合同連補充條款及附件共____頁，一式____份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。十三、其他約定租賃期間的水費、電費（其中水____元/噸，電____元/度）無特殊情況約定不變。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____產(chǎn)權(quán)證號：_____代表人/代理人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年鋪面出租合同模板（三）鋪面出租合同范本甲方：[出租方姓名或單位名稱]乙方：[承租方姓名或單位名稱]鑒于甲方是鋪面的合法所有者，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：一、出租鋪面位置、面積及租金：1.出租鋪面地址：[鋪面地址]2.鋪面面積：[鋪面面積]3.租金及支付方式：乙方同意以每月[租金金額]的租金支付給甲方，租金應(yīng)在每月[支付日]之前支付。二、租賃期限：1.租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，為期[租賃時長]。2.租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，雙方經(jīng)協(xié)商可以續(xù)租并調(diào)整租金。三、使用方式及裝修：1.乙方承諾僅將鋪面用作[使用方式]，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或擅自改變用途。2.乙方可根據(jù)實際需要進行簡易裝修，但需提前向甲方報備并獲得許可，裝修應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，完工后恢復(fù)原狀。四、維護及保潔：1.乙方負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)的日常維護、保潔及保養(yǎng)工作。2.如因乙方操作不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致鋪面設(shè)施損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)費用。五、費用與押金：1.乙方在簽訂本合同時需支付[押金金額]作為鋪面損壞賠償擔(dān)保金，租期屆滿無損壞時將全額退還。2.乙方承擔(dān)鋪面的水電氣費等日常費用。六、違約責(zé)任：1.若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變鋪面用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付[逾期費用]的違約金給甲方。七、其他約定：1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，爭議如無法達成一致，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁處理。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：______________________以上為鋪面出租合同范本，甲、乙雙方經(jīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)同意以上條款后簽署生效。2024年鋪面出租合同模板（四）合同編號：____-001合同類型：鋪面出租合同出租方（甲方）：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方各自具備一定的法人資格和/或經(jīng)營資格，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商并友好協(xié)商，就乙方入住甲方所持有的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）事宜，達成以下協(xié)議：第一條出租鋪面的基本情況1.1該鋪面位于（地址），面積為（平方米），具體位置詳見附件1-鋪面位置平面圖。1.2該鋪面的用途為商業(yè)用途，乙方應(yīng)在鋪面內(nèi)經(jīng)營業(yè)務(wù)。1.3該鋪面現(xiàn)有的裝修情況如下：（詳細(xì)描述鋪面的裝修狀況）第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)每月按照人民幣（以下簡稱“元”）支付租金，租金總額為（大寫）人民幣（小寫）元。2.2租金支付方式為（例：銀行轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)金支付等），每月應(yīng)在（指定日期）前支付當(dāng)月租金。2.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補繳滯納金，滯納金按逾期未支付金額的（百分之幾）計算。2.4租金的計算周期為自（開始日期）起，至（結(jié)束日期）止。2.5租金中已包含該鋪面的公共費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等。第三條水電費用及支付方式3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該鋪面的水費、電費等相關(guān)費用。3.2水電費用的支付方式為（例：按照實際用量進行支付，按固定金額支付等），具體支付細(xì)則見附件2-水電費用支付細(xì)則。第四條