2024版蘇州二手房買賣合同樣本

2024版蘇州二手房買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于蘇州市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)房屋銷售的相關(guān)法律規(guī)定，具備房屋買賣的條件。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價的方式為：____期付款，具體付款方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房價。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房價的____%作為違約金。6.2乙方未按照合同約定時間支付房價的，應(yīng)向甲方支付房價的____%作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房價，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰，存在權(quán)利糾紛，屬于違約行為。4.甲方未能按約定時間交付房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對房屋擁有所有權(quán)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等方面存在的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時間，或者要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未能按約定時間支付房價的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，或者要求乙方支付違約金。3.遇到房屋權(quán)利糾紛的問題，雙方可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.遇到甲方未能按約定時間交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或者要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二