買賣房屋定金交易合同范本(2024版)

買賣房屋定金交易合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________買賣房屋定金交易合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，并愿意按照本合同的約定支付定金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，建筑面積：____________________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：____________________，共有權(quán)人：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，甲方將其房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第三條定金支付及退還3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具收據(jù)。3.2如果乙方不按照本合同約定的時(shí)間和條件購(gòu)買房屋，甲方有權(quán)不退還定金。3.3如果甲方不按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。第四條房屋過戶及交付4.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如果一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行，如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.定金收據(jù)

5.房屋過戶申請(qǐng)書

6.房屋過戶登記證明

7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。

2.乙方未按約定購(gòu)買房屋，視為違約。

3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。

4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購(gòu)買甲方房屋的買方。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的金錢。

4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。

5.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付定金：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。

2.甲方延遲辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延遲責(zé)任，按日計(jì)算違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延遲責(zé)任，按日計(jì)算違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

4.房屋過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。

5.合同履行過程中發(fā)生其他爭(zhēng)議：雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋所有