二手房協(xié)議房買賣合同范本2024年

二手房協(xié)議房買賣合同范本2024年通用合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式為：__________。2.3乙方支付房價的期限為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所述房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，包括但不限于：__________。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行必要的維修，以確保房屋的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2乙方未按本協(xié)議約定的時間、方式支付房價的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.交易稅費(fèi)計算明細(xì)5.付款憑證6.房屋過戶證明7.維修清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間、方式支付房價，視為違約。3.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定接受房屋交付，視為違約。5.甲方提供的房屋存在法律法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的存量住宅。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.交易稅費(fèi)：房屋買賣過程中需繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與甲方協(xié)商確定合理的交付時間，如協(xié)商不成，可要求支付違約金。2.房價支付問題：確保乙方按約定支付房價，如乙方違約，可要求支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，要求維修或扣除相應(yīng)違約金。4.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助。5.法律法規(guī)限制：如房屋存在不得買賣的情形，應(yīng)及時終止合同，并追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場