酒店房間委托出租合同

酒店房間委托出租合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有酒店房間物業(yè)，并希望將其出租給第三方獲取收益；乙方愿意接受甲方的委托，將甲方的酒店房間物業(yè)出租給符合條件的第三方。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托內(nèi)容1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的出租、管理與維護(hù)工作。1.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的出租行為符合國家法律法規(guī)及酒店的相關(guān)規(guī)定。第二條委托期限2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2除非一方提前終止本合同，否則合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1乙方在出租物業(yè)時，應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，并確保租金水平不得低于甲方規(guī)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前，將上一個月的租金收入支付給甲方。3.3乙方應(yīng)確保租金收入的安全、及時、足額支付給甲方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方在出租物業(yè)過程中產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)所有權(quán)范圍內(nèi)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條合同的變更和終止5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同解除前一個月租金的__________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒店房間物業(yè)所有權(quán)證明文件2.甲方授權(quán)書3.乙方身份證明文件4.物業(yè)租賃合同范本5.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用明細(xì)單6.維修、保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算報表7.租金收入報表8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前終止合同或不履行合同義務(wù)，視為違約。2.乙方未達(dá)到甲方規(guī)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)，或擅自變更、解除合同，視為違約。3.乙方未按時支付租金給甲方，或未確保租金收入安全、及時、足額支付，視為違約。4.乙方未承擔(dān)合同約定的費(fèi)用，或未履行物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指擁有酒店房間物業(yè)的甲方，負(fù)責(zé)物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)。2.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)出租、管理和維護(hù)的乙方。3.物業(yè)：指甲方擁有的酒店房間物業(yè)。4.租金：指乙方從第三方處獲得的物業(yè)租賃收入。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同解除前一個月租金的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未達(dá)到甲方規(guī)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，或甲方按實(shí)際租金收入比例收取管理費(fèi)。2.問題：乙方未按時支付租金給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)繳租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未承擔(dān)合同約定的費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：物業(yè)出現(xiàn)維修、保養(yǎng)需求。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有酒店房間物業(yè)，希望獲取租金收入。2.乙方具備物業(yè)出租、管理能力，愿意接受甲方委托。3.雙