2024版萬(wàn)科購(gòu)房合同

2024版萬(wàn)科，購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________________________1.3房屋面積：________________平方米1.4房屋戶型：________________1.5房屋樓號(hào)：________________1.6房屋樓層：________________1.7房屋朝向：________________1.8房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，具備房屋買賣條件。該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________________元作為首付款。（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款總額的萬(wàn)分之五支付違約金。逾期超過(guò)____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房?jī)r(jià)款總額的20%作為違約金。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到入住條件；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施已接入到房屋；（4）甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定。3.3甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（元）。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及公共設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修范圍和期限按照甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。4.3甲方在保修期內(nèi)提供的維修服務(wù)未能解決質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

3.住宅質(zhì)量保證書

4.購(gòu)房發(fā)票

5.銀行按揭貸款合同

6.房屋交付確認(rèn)書

7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（元）。

2.甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)不成則賠償乙方損失。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：逾期付款總額的萬(wàn)分之五支付違約金，逾期超過(guò)約定期限則甲方有權(quán)解除合同并要求支付房?jī)r(jià)款總額的20%作為違約金。

4.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2.乙方：指購(gòu)房人。

3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的總價(jià)。

4.交付：指甲方將符合交付條件的房屋交給乙方。

5.違約金：指違反合同約定所需支付的金錢賠償。

6.保修：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟要求甲方支付違約金。

2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)要求甲方按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。

3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

4.房屋過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為出賣人，將符合法律法規(guī)及合同約定的房屋出賣給乙方。

2.乙方