2024房屋合同范本

2024房屋合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金；（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為首付款；（2）自首付款支付之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）的按揭貸款，直至剩余購(gòu)房款全部付清；2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。三、交付及過(guò)戶3.1雙方確認(rèn)，該房屋的交付時(shí)間為：____________________；3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除；4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

4.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

5.房屋平面圖

6.購(gòu)買價(jià)格支付憑證

7.房屋交付確認(rèn)書

8.房屋過(guò)戶證明文件

9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定價(jià)格出售房屋，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。

5.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

6.任何一方違反本合同其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有者。

2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。

3.購(gòu)買價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。

4.定金：指乙方支付的作為購(gòu)買房屋誠(chéng)意金的款項(xiàng)。

5.首付款：指乙方支付的購(gòu)房款的一部分。

6.按揭貸款：指乙方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)貸款支付購(gòu)房款的方式。

7.交付：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交給乙方。

8.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

9.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期提供證明文件的違約責(zé)任，并支付違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任，并支付違約金。

3.甲方未按約定價(jià)格出售房屋：甲方應(yīng)按照約定價(jià)格履行合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付購(gòu)房款的違約責(zé)任，并支付違約金。

5.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任，并支付違約金。

6.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的房屋買賣。

2.公司之間的房屋