房屋交首付款合同協(xié)議書2024年

房屋交首付款合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋交首付款合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并同意支付首付款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.2乙方購買上述房屋，用于__________。二、首付款金額及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交總價的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方首付款的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余的首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。三、首付款的監(jiān)管及用途3.1乙方支付的首付款應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同監(jiān)管，確保首付款用于支付房屋交易相關(guān)費(fèi)用。3.2首付款的具體使用方式如下：（1）用于支付房屋交易過程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；（2）用于支付房屋維修、裝修等相關(guān)費(fèi)用；（3）用于支付其他與房屋交易相關(guān)的費(fèi)用。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方購房的問題。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付首付款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更、解除和終止本協(xié)議。5.2如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除和終止本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.首付款支付憑證

4.房屋交易稅費(fèi)清單

5.房屋維修、裝修費(fèi)用預(yù)算

6.不可抗力事件證明文件

7.法院判決書（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付首付款，視為違約。

2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，視為違約。

3.乙方未按約定時間、金額支付首付款，視為違約。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更、解除和終止本協(xié)議，視為違約。

5.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.首付款：指買家為購買房屋而支付給賣家的部分房款。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.法院判決書：指法院對案件作出的具有法律效力的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付首付款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時支付；協(xié)商不成的，乙方可以依法向法院提起訴訟。

2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：乙方可以要求甲方提供相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證等；如甲方無法提供，乙方可以解除合同，并要求甲方退還已支付的首付款。

3.乙方未按約定時間支付首付款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付；協(xié)商不成的，甲方可以依法向法院提起訴訟。

4.乙方擅自變更、解除和終止本協(xié)議：甲方可以要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議；如乙方不同意，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易中，買方需要支付首付款給賣方。

2.雙方需要明確首付款的支付時間、金額及監(jiān)管方式。

3.雙方需要約