抵債房屋轉讓協(xié)議2024年

抵債房屋轉讓協(xié)議2024年通用合同編號：__________鑒于：2.乙方同意接受甲方的房屋轉讓，以抵消甲方向乙方所負的債務。基于上述情況，雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息2.房屋所有權證號：____________________3.房屋性質：____________________4.房屋面積：____________________平方米5.房屋所有權人：____________________二、房屋轉讓價格及支付方式1.甲方向乙方轉讓房屋的價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為____（轉賬/現(xiàn)金/支票等）。3.乙方支付轉讓款后，甲方應將房屋所有權證等相關手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。三、房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內無遺留物品。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、陳述與保證1.甲方保證為本協(xié)議所述房屋的合法所有權人，且對該房屋享有完全的處置權。2.乙方保證向甲方支付的轉讓款來源合法，且有權接受甲方的房屋轉讓。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓款的____%。2.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權要求甲方承擔延遲交付違約金，延遲交付違約金為本協(xié)議轉讓款的____%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋附屬設施設備清單

3.房屋過戶申請表

4.付款憑證

5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

6.甲方債務證明文件

7.乙方支付能力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件：

認定：以本協(xié)議約定的交付時間及房屋條件為準，如有不符，視為甲方違約。2.甲方未保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛：

認定：如甲方未能提供清晰權屬證明，或房屋存在抵押、債務等法律糾紛，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付轉讓款：

認定：以本協(xié)議約定的支付時間為準，如有延遲，視為乙方違約。4.乙方未保證支付款來源合法，或無權接受房屋轉讓：

認定：如乙方未能提供支付款來源合法證明，或無權接受房屋轉讓，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵債房屋轉讓：指債務人將其擁有的房屋轉讓給債權人，以抵消部分債務的行為。

2.所有權證：指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權的證書。

3.過戶：指房屋所有權由原所有權人轉移到新所有權人的過程。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件：

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔延遲交付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內交付符合約定的房屋。2.遇到甲方未保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛：

解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉讓款。3.遇到乙方未按約定時間支付轉讓款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內支付轉讓款。4.遇到乙方未保證支付款來源合法，或無權接受房屋轉讓：

解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的轉讓款。五、所有應用場景：1.債務人將其擁有的房屋轉讓給債權人，以抵消