買房房地產(chǎn)借款合同2024年

買房房地產(chǎn)借款合同2024年通用合同編號：__________買房房地產(chǎn)借款合同甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房地產(chǎn)一事，達成如下借款協(xié)議：一、借款金額甲方購買乙方房地產(chǎn)所需貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、借款期限1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款計劃見附件。三、借款利率1.借款利率為____%。2.利率執(zhí)行期間如遇國家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。四、還款方式1.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，采取等額本息還款方式逐月償還貸款本金及利息。2.還款賬戶為甲方在乙方開立的活期儲蓄賬戶，賬號為：__________。五、擔(dān)保措施1.甲方以購買的房地產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方承諾在借款期間，不得將抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е录追綗o法按約定時間還款的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：還款計劃表|還款日期|還款本金|還款利息|還款總額|

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|____年____月____日|__________|__________|__________|

|____年____月____日|__________|__________|__________|

|____年____月____日|__________|__________|__________|

|____年____月____日|__________|__________|__________|

|____年____月____日|__________|__________|__________|一、附件列表：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.借款人身份證復(fù)印件

4.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.還款計劃表

6.抵押物評估報告

7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）

8.貸款申請表

9.貸款審批文件

10.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間還款：逾期還款超過30天的，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用貸款：違反合同約定的貸款用途，視為違約。

3.甲方未按約定提供擔(dān)保：未能按照合同約定提供擔(dān)保，視為違約。

4.甲方提供的信息不真實：甲方提供的個人信息、財務(wù)狀況等信息不真實，視為違約。

5.乙方未按約定發(fā)放貸款：約定的貸款期限內(nèi)，乙方未按約定發(fā)放貸款，視為違約。

6.乙方未按約定收取還款：乙方未按約定方式收取還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指借款人，即購買房地產(chǎn)的個人或單位。

2.乙方：指貸款人，即提供貸款的個人或單位。

3.借款金額：指甲方購買房地產(chǎn)所需貸款的金額。

4.借款期限：指甲方借款的時間范圍，自貸款發(fā)放之日起至還款結(jié)束之日止。

5.借款利率：指借款期間乙方收取的利息比率。

6.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式。

7.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房地產(chǎn)。

8.違約金：指甲方違約時按照約定向乙方支付的違約費用。

9.擔(dān)保：指甲方為履行借款合同而提供的擔(dān)保措施。

10.抵押權(quán)：指乙方因借款合同而擁有的對抵押物的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息。

2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方可以提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。

3.甲方提供的信息不真實：乙方可以拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按約定發(fā)放貸款或收取還款：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照約定履行合同義務(wù)。

5.合同爭議解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，