協(xié)議更名房屋買賣合同2024年

精選協(xié)議更名房屋買賣合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3房屋的現(xiàn)狀為__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款部分的__________%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由__________方承擔(dān)。3.3賣方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由__________方承擔(dān)。4.2房屋在交付買方后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由__________方負(fù)責(zé)維修。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：按照逾期支付房款部分的__________%計算。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同的附件如下：（1）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋現(xiàn)狀照片（3）其他重要文件賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時間支付房款，逾期支付房款部分的違約金計算方式為：按照逾期支付房款部分的百分比計算。

2.賣方未按照約定時間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由相關(guān)方承擔(dān)。

4.房屋在交付買方后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的房產(chǎn)。

2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。

3.買方：指愿意購買房屋的一方。

4.房款：指買方支付給賣方的購買房屋的價格。

5.違約金：指因違約行為而需要支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，并支付違約金。

2.賣方未能按時轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買方可以要求賣方盡快辦理過戶手續(xù)。

3.房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如協(xié)商不成，買方可以尋求法律途徑解決。

4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋