體育場館買賣協(xié)議

體育場館買賣協(xié)議合同編號：__________體育場館買賣協(xié)議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：1.賣方是體育場館的合法所有者，擁有完全的處分權；2.買方愿意購買賣方的體育場館，并支付相應的價款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條體育場館描述（1）場館名稱：____________________（2）場館地址：____________________（3）場館面積：____________________平方米（4）場館設施：____________________（5）場館現(xiàn)狀：____________________1.2買方對場館的情況已充分了解，并同意購買。第二條價款及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）____元整（大寫：____________________元整）的價格購買場館。2.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（￥）____元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項（￥）____元整（大寫：____________________元整）應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內，分____次支付給賣方，具體支付時間及方式如下：（1）買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個月內支付人民幣（￥）____元整（大寫：____________________元整）；（2）買方應于______年______月______日前支付人民幣（￥）____元整（大寫：____________________元整）；（3）買方應于______年______月______日前支付人民幣（￥）____元整（大寫：____________________元整）。2.4買方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付款項的，應當按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將場館交付給買方。交付時，雙方應對場館的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署驗收報告。3.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向相關部門申請辦理過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。3.3過戶手續(xù)完成后，場館的所有權歸買方所有。買方應依法享有場館的一切權益，并承擔相應的義務。第四條權利和義務4.1賣方承諾場館不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等法律問題，否則賣方應當承擔由此引起的一切法律責任。4.2賣方應在過戶手續(xù)完成后，向買方提供場館的產權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。4.3買方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款。4.4買方應妥善使用和保管場館，不得擅自改變場館的結構和用途，不得損害場館的合法權益。4.5買方應在過戶手續(xù)完成后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔場館的稅費、物業(yè)管理等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方未按本協(xié)議約定時間交付場館，買方有權要求賣方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×逾期交付金額×____%。5.3若買方未按本協(xié)議約定時間支付價款，賣方有權要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×逾期付款金額×____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各一、附件列表：1.體育場館所有權證明文件2.體育場館土地使用權證明文件3.體育場館現(xiàn)狀評估報告4.體育場館產權證5.體育場館土地使用權證6.體育場館過戶手續(xù)相關文件7.體育場館買賣合同及其補充協(xié)議8.體育場館交付驗收報告9.買方支付款項憑證10.賣方提供的其他與體育場館有關的文件和資料二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付體育場館，構成違約。2.賣方未提供完整的權屬證明文件，構成違約。3.買方未按約定時間支付價款，構成違約。4.買方未妥善使用和保管體育場館，造成損失，構成違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.體育場館：指本協(xié)議約定的用于體育活動、健身、娛樂等用途的建筑物及其附屬設施。2.賣方：指本協(xié)議中承諾出售體育場館的甲方。3.買方：指本協(xié)議中承諾購買體育場館的乙方。4.價款：指買方購買體育場館應支付給賣方的金額。5.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起支付給賣方的一部分價款，作為購買體育場館的誠意保證。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付的違約補償。7.過戶手續(xù)：指買方依法將體育場館的所有權轉移至買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付體育場館：解決辦法：買方有權要求賣方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×逾期交付金額×違約金比例。2.賣方未提供完整的權屬證明文件：解決辦法：買方有權拒絕支付剩余款項，并要求賣方承擔因此造成的一切損失。3.買方延遲支付價款：解決辦法：賣方有權要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×逾期付款金額×違約金比例。4.買方未妥善使用和保管體育場館：解決辦法：賣方有權要求買方立即改正，并承擔因此造成的損失。5.體育場館在過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.