科技園區(qū)地下室租賃合同

科技園區(qū)地下室租賃合同合同編號：__________科技園區(qū)地下室租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于科技園區(qū)的地下室，乙方愿意租賃該地下室用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及面積1.2乙方租賃的地下室面積為平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月元，租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月支付當季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的滯納金，滯納金比例為千分之五。四、租賃用途4.1乙方租賃地下室僅用于經(jīng)營活動，不得用于其他用途。4.2乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃標的的維修與保養(yǎng)，確保租賃標的的安全與正常使用。5.2乙方應合理使用租賃標的，愛護設施設備，不得擅自改動、損壞租賃標的。六、保險6.1乙方應按照甲方的要求，辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應退還乙方已支付的租金，并支付乙方相應的賠償。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的物照片及尺寸資料3.乙方經(jīng)營許可證復印件4.保險單復印件5.甲方稅務登記證復印件6.乙方稅務登記證復印件7.租賃合同的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付租賃標的，或交付的租賃標的不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按時支付租金，或未按約定使用租賃標的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務的，視為違約。4.雙方未按約定提前解除合同或變更合同內(nèi)容的，視為違約。5.任何一方違反合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權或使用權，并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營活動的一方。3.租賃標的：指甲方出租的科技園區(qū)地下室。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險：指乙方為租賃標的辦理的保險手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃標的，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的期限，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按時支付租金，甲方可以催告乙方支付租金，或要求乙方支付滯納金。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃標的，乙方可以要求甲方及時維修、保養(yǎng)，或要求甲方支付維修、保養(yǎng)費用。4.乙方擅自改變租賃標的的用途，甲方可以要求乙方恢復原狀，或要求乙方支付違約金。5.雙方提前解除或變更合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)或個人需要租賃地下室用于辦公、倉儲等經(jīng)營活動。2.