2024年浙江省商品房的出售合同書

2024年浙江省商品房的出售合同書甲方（出賣人）：浙江省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXXXXX郵箱：XXX@XXX.com

乙方（買受人）：XXX（姓名）

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXXXXX郵箱：XXX@XXX.com

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號，房屋建筑面積為XX平方米，用途為住宅。該房屋的相關(guān)情況如下：

1.土地使用權(quán)情況：甲方對該房屋享有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.房屋建設(shè)情況：該房屋已竣工驗(yàn)收合格，符合交付使用條件。

3.房屋權(quán)屬情況：甲方對該房屋享有所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋售價

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋售價為人民幣（大寫）XXXX元整/平方米（建筑面積），總價款為人民幣（大寫）XXXX元整（人民幣小寫）。

三、付款方式及時間

1.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）XXX元整；

（2）在房屋交付前支付總房款的XX%；

（3）剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性付清。

2.乙方應(yīng)按照上述約定時間支付購房款，逾期支付購房款超過XX天，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)追索違約責(zé)任。

四、過戶及相關(guān)手續(xù)辦理

1.乙方應(yīng)在付清購房款后與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)手續(xù)的辦理地點(diǎn)、所需材料等具體事宜由甲方另行通知。

3.房屋交付時間應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后XX天內(nèi)完成。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付房屋或未能按期辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任。

2.乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

3.本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如一方擅自變更或解除本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的損失。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

六、其他說明

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有其他未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同中所述的“以上”、“以下”均包含本數(shù)，“本人”包括本人及其配偶、子女、父母等直系親屬。

3.本合同中所述的“違約責(zé)任”包括但不限于賠償損失、支付違約金、支付滯納金等責(zé)任。

4.本合同中所述的“通知”包括書面通知、電子郵件、短信等能夠證明已送達(dá)對方的方式。

5.本合同中所述的“過戶手續(xù)”包括但不限于房屋所有權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。

6.本合同中所述的“房屋交付”是指房屋達(dá)到可入住條件并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。

7.本合同中所述的“國家有關(guān)規(guī)定”是指國家相關(guān)法律法規(guī)和政策文件的規(guī)定。

8.本合同中所述的“其他違約行為”是指除違約責(zé)任條款中列明的違約行為之外的其他違反本合同約定的行為。

9.本合同解釋權(quán)歸甲方所有，未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成則按國家法律程序解決。

10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。

甲方（出賣人）：浙江省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）日期：XXXX年XX月XX日

乙方（買受人）：XXX（簽字蓋章）