2024年個(gè)人商鋪出租合同參考樣本（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年個(gè)人商鋪出租合同參考樣本出租房（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____聯(lián)系電話：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條店鋪概況_____。第二條租賃要求和期限租賃期共____年零____月，甲方從____年____月____日起將出租店鋪交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方須向甲方一次性交納店鋪?zhàn)饨鹪?、安全抵押金元（人民幣）。乙方有下列情形之一的，甲方有?quán)終止合同、收回店鋪：1、乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、乙方利用承租店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;4、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;6、乙方在租賃店鋪使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;7、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響店鋪結(jié)構(gòu)的;8、乙方不按時(shí)足額繳納店鋪?zhàn)饨鸷桶踩L(fēng)險(xiǎn)抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期無法找到店鋪，甲方在條件允許的情況下，酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店鋪時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃店鋪合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納店鋪?zhàn)饨鸷桶踩盅航?，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金）。第四條租賃期間店鋪修繕修繕店鋪是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)店鋪及其設(shè)施應(yīng)每隔____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃店鋪期間的安全和正常使用。甲方維修店鋪時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更1、如果甲方將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的店鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方所租賃的店鋪，由于國(guó)家征用或者其他原因，需要拆遷店鋪時(shí)，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。3、乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。5、租賃期間，乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用店鋪和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)店鋪里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的店鋪的，應(yīng)支付違約金____元。2、甲方未按時(shí)交付出租店鋪供乙方使用的，應(yīng)支付違約金____元。3、甲方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租店鋪的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。5、乙方違反合同，擅自將承租店鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租店鋪毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件店鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本____份，送_____部門備案。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人商鋪出租合同參考樣本（2）個(gè)人商鋪出租合同甲方：（出租人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（承租人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是商鋪的法定所有人，并具有出租商鋪的權(quán)利；乙方具備承租商鋪的意愿和能力，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃商鋪信息1.商鋪地址：2.商鋪面積：3.使用用途：4.租金金額：租金支付方式：開始收租日期：年月日結(jié)束收租日期：年月日第二條租賃期限1.租賃期限為：年/月/日至年/月/日，共計(jì)租賃期限年/月/日。2.租賃期限屆滿前60日，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)租。第三條租金支付方式1.乙方應(yīng)繳納的租金為每月/季度/半年/年付，總計(jì)租金為人民幣2.乙方應(yīng)于每月的第個(gè)自然日/每季度的第個(gè)自然日/每半年的第個(gè)自然日/每年的第個(gè)自然日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)每日按逾期租金的百分之（%）支付違約金。第四條其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。2.乙方應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)。第五條商鋪使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照商鋪的使用用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)使用過程中的責(zé)任，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和良好的裝修狀態(tài)，不得進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的拆改工程。3.如乙方發(fā)生商鋪破損、設(shè)施故障等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條合同解除及違約責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因不可抗力因素或法律法規(guī)變化等原因，使得合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.如乙方未按時(shí)支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的內(nèi)容和商鋪經(jīng)營(yíng)信息保密，不得向任何第三方透露。第八條爭(zhēng)議解決1.合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未約定的事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：日期：年月日日期：年月日以上就是個(gè)人商鋪出租合同的范本簡(jiǎn)單，希望對(duì)您有所幫助。具體合同內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。如遇法律問題，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師的意見。2024年個(gè)人商鋪出租合同參考樣本（3）____甲方（出租人）：[甲方姓名]證件類型：[甲方證件類型]證件號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租人）：[乙方姓名]證件類型：[乙方證件類型]證件號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方是該商鋪的合法擁有者，并有權(quán)出租該商鋪；乙方希望租賃該商鋪用作個(gè)人商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：一、租賃商鋪信息1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪地址：[商鋪地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]二、租賃期限1.租賃起始日期：[租賃起始日期]2.租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]三、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元整。2.租金支付方式：租金每月以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方需在每個(gè)月的[租金支付日]之前支付租金。3.違約金：如乙方逾期支付租金超過[違約期限]天，乙方需向甲方支付每天欠費(fèi)金額的[違約金比例]%作為違約金。四、租賃用途乙方承諾將該商鋪用作個(gè)人商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)、不道德或有可能損害商鋪的行為。五、商鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任及維護(hù)1.乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)商鋪，并對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備、物品進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方需要自行負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和衛(wèi)生，確保商鋪內(nèi)的環(huán)境整潔。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)并獲得甲方同意。2.所有裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修期間須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因裝修造成的任何責(zé)任。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的內(nèi)容約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的所有直接或間接損