2024年居間合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年居間合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方(委托人)：_____委托代理人：_____乙方(受托人)：_____依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方代理出售位于____市____區(qū)_____房產(chǎn)，建筑面積____平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn))，權(quán)屬性質(zhì)_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____，產(chǎn)權(quán)人_____，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及_____。2.乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜3.乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購(gòu)房人簽訂的合同，甲方均確認(rèn)。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立之日起____個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購(gòu)房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣(大寫)____元(￥_____)此價(jià)格為稅前款。2.如乙方低于委托出售價(jià)格賣出，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方;如乙方高出委托出售價(jià)格賣出，高出部分歸乙方所有。3.付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。第四條購(gòu)房定金、購(gòu)房款及付款方式1.簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購(gòu)房定金人民幣(大寫)____元(￥_____)，該購(gòu)房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時(shí)抵作購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣(大寫)____元(￥_____);如房屋買受人申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款，剩余房款交付時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。上述兩種付款方式甲方均確認(rèn)。第五條傭金支付辦法甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫)____元(￥_____)，于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。第六條甲方義務(wù)1.甲方保證委托出售的房屋符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。2.簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。3.委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。4.積極配合乙方工作，按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶及配合購(gòu)房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。5.保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任;房屋權(quán)屬變更前____日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙;房屋權(quán)屬變更前____日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。第七條乙方義務(wù)1.簽訂本合同之前向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。2.確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。3.不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。4.對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。5.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。第八條其他約定事項(xiàng)1.如甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。2.本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。3.甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。4.甲方從應(yīng)收購(gòu)房款中給乙方預(yù)留____萬(wàn)元(￥____元)作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊(cè)戶口的保證金，待甲方與購(gòu)房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認(rèn)后的____日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。5.該房屋辦完過(guò)戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。第九條定金的處置辦法及違約責(zé)任1.由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏追剿斩ń鸩挥璺颠€乙方。3.該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購(gòu)房款原數(shù)返還乙方。4.本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格____%的違約金作為賠償。5.甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的____天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格____%的違約金作為賠償。第十條合同爭(zhēng)議解決方式本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。2024年居間合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）尊敬的甲方：茲確認(rèn)，乙方同意并愿意充當(dāng)甲方與乙方之間的居間人，促成以下交易（下稱“交易”）：1.雙方例舉1.1甲方：“__________”（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.2乙方：“__________”（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）2.交易詳細(xì)信息2.1交易內(nèi)容：_____________________（具體描述）2.2交易金額/價(jià)值：_______________（具體金額/價(jià)值）2.3交易地點(diǎn)：_____________________（具體地點(diǎn)）2.4交易時(shí)間：_____________________（具體時(shí)間）3.乙方居間責(zé)任3.1乙方將盡職盡責(zé)履行居間人職責(zé)，確保甲乙雙方在交易中的權(quán)益得到充分保障。3.2乙方將秉持真實(shí)、公正、誠(chéng)信的原則，不得以任何方式干預(yù)或操縱交易的結(jié)果。3.3乙方將保證所提供的信息/資料的準(zhǔn)確性，對(duì)于提供虛假或錯(cuò)誤信息所引起的一切后果，乙方負(fù)有全部責(zé)任。3.4乙方將對(duì)甲方提供的涉及交易的機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方透露或使用該機(jī)密信息。4.交易代理費(fèi)用4.1交易成功后，甲方將向乙方支付代理費(fèi)用，具體金額為交易金額的____%。4.2代理費(fèi)用應(yīng)在交易成功后的______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.3如交易未能成功完成，乙方將不收取任何代理費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1任何一方違反居間合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成或使對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方同意，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，乙方應(yīng)按交易金額的_____%向甲方支付違約金。6.合同生效與解除6.1本居間合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自簽署之日起的_______年。6.2除非有特殊情況或雙方約定，居間合同在有效期內(nèi)不得解除。7.爭(zhēng)議解決7.1本居間合同的履行、解釋、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友