房屋維修工程條款

房屋維修工程條款合同編號：__________合同各方：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備房屋維修資質(zhì)的企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋維修工程事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修工程內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方擁有的房屋進(jìn)行維修，維修項目包括（具體項目可在合同附件中詳細(xì)列明）：（1）主體結(jié)構(gòu)檢測與加固；（2）屋面防水工程；（3）墻面、地面翻新；（4）給排水系統(tǒng)改造；（5）電氣線路改造；（6）室內(nèi)外裝修；（7）其他事項（如有）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供維修工程的施工方案、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并保證施工方案的合理性、安全性和可行性。二、維修工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量。（1）主體結(jié)構(gòu)安全可靠；（3）墻面、地面應(yīng)平整、美觀；（4）給排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻；（5）電氣線路應(yīng)安全、可靠；（6）室內(nèi)外裝修應(yīng)符合甲方要求；（7）其他事項（如有）。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)維修工程質(zhì)量的保修責(zé)任，保修期限自維修工程驗收合格之日起計算，保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、維修工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成維修工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時報告工程進(jìn)度，如有特殊情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。四、維修工程費用4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的單價和工程量，計算維修工程的總價，并在合同中予以明確。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付維修工程款項，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。4.3雙方應(yīng)共同參與維修工程的驗收，驗收合格后，甲方支付尾款。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程驗收合格之日止。7.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋維修工程詳細(xì)施工方案2.房屋維修工程施工圖紙3.房屋維修工程相關(guān)技術(shù)資料4.維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明5.維修工程施工進(jìn)度計劃6.維修工程費用明細(xì)表7.付款憑證及發(fā)票8.維修工程驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成維修工程，視為違約。2.乙方維修工程質(zhì)量未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按照約定提供施工方案、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，視為違約。4.甲方未按照約定時間支付維修工程款項，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋維修工程：指對房屋進(jìn)行加固、翻新、改造等工程，以恢復(fù)或提高房屋的使用功能。2.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的承重體系，包括梁、板、柱、墻等。3.屋面防水工程：指對屋面進(jìn)行防水處理，以防止雨水滲透。4.保修責(zé)任：指乙方在維修工程驗收合格后，對工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保障責(zé)任。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方及時溝通，協(xié)商調(diào)整施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付工程款項。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全存在隱患，需要進(jìn)行加固或改造。2.屋面防水層損壞，導(dǎo)致雨水滲透，需要進(jìn)行防水處理。3.墻面、地面出現(xiàn)破損、脫落，需要進(jìn)行翻新