2021商品房合同協(xié)議格式

第2021商品房合同協(xié)議格式 2021商品房合同協(xié)議格式1

賣(mài)方(下稱甲方)：

身份證：

買(mǎi)方(下稱乙方)：

身份證：

乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落于房屋壹套,雙方已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(以下簡(jiǎn)稱買(mǎi)賣(mài)合同),合同編號(hào)：號(hào),現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下：(合同和房屋的標(biāo)明)

一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同.(合同解除)

二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買(mǎi)賣(mài)合同即終止,雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)

議全部解決.甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān).

(聲明房屋與乙方無(wú)關(guān))

三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn),具體如下：(合同中關(guān)于款項(xiàng)的處理)

1、乙方已繳付樓款/元(不包含交予中介定金).

2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息,不計(jì)復(fù)利.

3、甲方還款事宜另行約定.

四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)抵押登記等事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng).(關(guān)于合同已進(jìn)行部分的退回處理)

五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決.任何一方均不對(duì)另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權(quán)利.

(再次聲明簽訂合同無(wú)效,雙方不再對(duì)合同提出主張權(quán)利)

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,均具同等法律效力.(聲明該協(xié)議簽訂份數(shù),聲明法律效力)

甲方：乙方：

身份證：身份證：

年月日年月日

2021商品房合同協(xié)議格式2

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守.

一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房___棟.建筑面積為_(kāi)_____平方米.其面積以建筑面積計(jì)算規(guī)則為準(zhǔn).

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)____元.其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi).

三、付款辦法

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,計(jì)人民幣_(tái)____元(其中10%為定金).待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%.房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款.房屋建筑稅款由甲方代收代繳.

四、交房時(shí)間

甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方.

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清.屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)________(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取).

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,甲方按照國(guó)家規(guī)定,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電保修半年,暖氣保修一個(gè)采暖期).

七、違約責(zé)任

1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金.

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金.甲方通過(guò)努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì).

八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān).

九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法.

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁.

十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份.正副兩本具有同等法律約束力.

十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效.本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商.

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2021商品房合同協(xié)議格式3

賣(mài)房方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

購(gòu)房方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋權(quán)證編號(hào)：,建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方.已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房,并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó)銀行分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款.

二、甲方：

1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核.

2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán).如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他共有人的同意出售書(shū)面文件.

3、保證該出售房屋未予出租.因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決.

4、自簽訂購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人.

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù).

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有.

三、乙方：

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用.

2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)前述房屋,并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款.

3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款.

4、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用.

5、在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有.

四、購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件.如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議.甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方.

五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議.否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定.

六、違約責(zé)任

1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失.

2、如果乙方違約,貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失.

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律.

八、本購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本自雙方簽字或蓋章之日起生效.

九、本購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本壹式肆份,雙方擱執(zhí)壹份.有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份.

十、約定：

甲方：乙方：

甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

乙方授權(quán)代表簽字(蓋章)：

電話：

電話：

簽訂日期：年月日

2021商品房合同協(xié)議格式4

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：________________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：________________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行.

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_________市________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)_______平方米.(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)).

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整).本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金.

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方.

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方.

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清.

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi).經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān).

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有.若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方.

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.

2、乙方是____________,代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____________公證處公證.

第九條本合同一式______份.甲方產(chǎn)權(quán)人______份,甲方委托代理人______份,乙方______份,_________市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各______份.

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決.

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力.

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

____________________________________________________________________________________.

出賣(mài)方(甲方)：_________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________

電話：____________________________電話：_____________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

2021商品房合同協(xié)議格式5

甲方(賣(mài)方)：_______________身份證號(hào)碼：___________________________

乙方(買(mǎi)方)：_______________身份證號(hào)碼：___________________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋.該房屋具體狀況如下：

1.1座落于______________________________,建筑面積為_(kāi)________平方米;套內(nèi)建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米;

1.2出售房屋的所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)證號(hào)為_(kāi)__________________________;

1.3房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證.

1.3.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓.

1.3.2該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓.甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給乙方,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,乙方不再另行支付價(jià)款.

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索.若因此發(fā)生相關(guān)糾紛,其后果由甲方承擔(dān).甲方需付乙方違約金_________萬(wàn)元.

甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過(guò)重傷、非正常死亡、嚴(yán)重刑事案件等可能導(dǎo)致乙方心理不安的嚴(yán)重情況,不存在不正常輻射及其他致病等情況,若有,甲方必須盡到告知義務(wù).如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過(guò)上述情況而甲方未曾予以書(shū)面披露的',乙方有權(quán)解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬(wàn)元.

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣_(tái)________元整;

第四條履約定金

乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣(大寫(xiě)__________________)元,(小寫(xiě)_________)元.定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款.

第五條價(jià)款支付：

乙方分三期付給甲方：

第一期：在_________年______月______日前付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;第二期：在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日,付款______萬(wàn)元;第三期：在交付房屋之日,付清尾款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元.

每期付款,甲方收到后向乙方出具收據(jù)并簽字畫(huà)押.

乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項(xiàng),甲方收款信息如下：

開(kāi)戶銀行：____________________________________.

開(kāi)戶名稱：____________________________________.

銀行賬號(hào)：____________________________________.

第六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更

1、甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù).

2、在乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助.如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任.如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任.

3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān).

第七條附屬設(shè)施等相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間約定：

1、甲、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋.

2、雙方定于_________年______月______日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù).

3、甲方應(yīng)在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出.

第八條共有產(chǎn)權(quán)人情況

甲方確認(rèn)本合同所售房屋(有/無(wú))共有產(chǎn)權(quán)人.

如果有,無(wú)論不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上是否登記了共有權(quán)人,甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意甲方出售房屋的書(shū)面意見(jiàn).

第九條違約責(zé)任

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,每逾期______天按房?jī)r(jià)的總額________計(jì)算違約金給與乙方.逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同.解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并按房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金.

2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款