珠寶首飾市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本

珠寶首飾市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________珠寶首飾市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪及面積1.1出租方同意將位于__________的珠寶首飾市場(chǎng)商鋪出租給承租方。1.2商鋪的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起支付首月租金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按期購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.承租方及出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.承租方及出租方的法定代表人身份證明4.商鋪所有權(quán)證明5.商鋪平面圖6.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案7.保險(xiǎn)單據(jù)8.租金支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金2.承租方未按合同約定使用商鋪3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪4.出租方未按合同約定提供商鋪5.出租方未按合同約定維修和保養(yǎng)商鋪設(shè)施6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指承租方為商鋪購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施維修問題：解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)商鋪設(shè)施，確保商鋪的正常使用。2.租金支付問題：解決辦法：承租方應(yīng)按期支付租金，如遇困難可與出租方協(xié)商延期支付。3.商鋪用途變更問題：解決辦法：承租方不得擅自改變商鋪用途，如需變更應(yīng)征得出租方同意。4.轉(zhuǎn)租問題：解決辦法：承租方不得轉(zhuǎn)租商鋪，如有違反，出租方有權(quán)解除合同。5.保險(xiǎn)購(gòu)買問題：解決辦法：承租方應(yīng)按期購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.珠寶首