物流配送中心租賃

物流配送中心租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其物流配送中心租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方物流配送中心，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物甲乙雙方確認(rèn)，甲方將其位于__________的物流配送中心租賃給乙方使用。租賃物的具體面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常經(jīng)營需要，并確保租賃物安全、合法、有效使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。4.租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，或損壞租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單據(jù)4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物修復(fù)費用評估報告6.甲方同意變更租賃用途的書面文件7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，或損壞租賃物。4.任何一方違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營活動。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的物流配送中心。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指乙方未按約定支付租金，甲方要求乙方支付的滯納金。4.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方使用的期限。5.保險：指乙方為租賃物和自身經(jīng)營活動購買的財產(chǎn)保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金遲延。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用，并簽訂書面協(xié)議防止再次發(fā)生。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，如需評估修復(fù)費用，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：甲方承諾尊重乙方獨立經(jīng)營權(quán)，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物流配送中心所有權(quán)人，愿意出租給乙方使用。2.乙方為合法經(jīng)營