2024年簡(jiǎn)單的房屋轉(zhuǎn)讓合同

2024年簡(jiǎn)單的房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：______________身份證號(hào)：______________________________

乙方（受讓方）：______________身份證號(hào)：______________________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于________市________區(qū)______________路______號(hào)______單元______房屋（套），建筑面積______平方米。

第二條上述房屋的交易價(jià)格

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該套房屋總售價(jià)為人民幣大寫(xiě)：______元整，小寫(xiě)：______元。

第三條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）______元整，小寫(xiě)：______元。

（1）乙方同意于______年______月______日通過(guò)轉(zhuǎn)賬支付方式支付甲方房款人民幣_(tái)_____元整，小寫(xiě)：______元。

第四條房屋交付及相關(guān)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，在房屋權(quán)屬證書(shū)過(guò)戶手續(xù)完結(jié)時(shí)，甲方應(yīng)取得全部房款余額五日內(nèi)，交付給乙方。

2.房屋交付乙方前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付使用后由乙方承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所發(fā)生的稅費(fèi)由產(chǎn)權(quán)過(guò)戶方承擔(dān)。甲方所售房屋質(zhì)量合格，其門(mén)窗玻璃完好，路、水、電、電梯正常運(yùn)行。

3.房屋交付乙方后，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)及物業(yè)公司服務(wù)到期的債權(quán)歸乙方所有。物業(yè)服務(wù)到期后的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

1.本合同生效后，如一方不履行本合同條款或違約操作，應(yīng)依照《合同法》第__條之規(guī)定，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（人民幣_(tái)_____元整），實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí)，還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

2.甲方保證該房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛，與他人沒(méi)有債權(quán)、債務(wù)、抵押、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛等關(guān)系。否則由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

3.乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一天按逾期應(yīng)交款項(xiàng)的__％向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日甲方有權(quán)解除合同。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款__％的違約金。

4.本合同生效后，因甲方的過(guò)錯(cuò)（重大疾病或意外死亡）致使本合同不能繼續(xù)履行或因甲方的過(guò)錯(cuò)（非疾病或意外死亡）導(dǎo)致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移不成功（即過(guò)戶不成功），則甲方應(yīng)在該情況發(fā)生后__日內(nèi)全額退還已收取的乙方的所有費(fèi)用。如逾期不予退還，則每日按已收取款項(xiàng)的__％向乙方支付違約金。

5.本合同生效后，如一方違反本合同的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（人民幣_(tái)_____元整）。并且賠償給守約方造成的實(shí)際損失（包括但不限于守約方為維護(hù)自己權(quán)益所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用）。

第六條爭(zhēng)議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第七條其他約定事項(xiàng)

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同具有同等效力。

第八條合同效力

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________日期：________年____月____日