2024版空地租賃協(xié)議常用范本

2024版空地租賃協(xié)議常用范本合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1出租方同意將租賃場(chǎng)地出租給承租方，承租方同意租賃該租賃場(chǎng)地。1.2租賃場(chǎng)地面積為____平方米。1.4承租方如需改變租賃用途，應(yīng)提前三十日向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三十日向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）租賃場(chǎng)地租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，合計(jì)總租金為人民幣_(tái)_____元。（2）租金支付周期為一個(gè)月，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付，并將付款憑證提交給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃場(chǎng)地的交付及使用4.1出租方應(yīng)在租賃期限開始之日起____日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給承租方使用。4.2承租方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。租賃期間，出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃期限開始之日起三十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定向保險(xiǎn)公司提出索賠。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。7.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。7.3雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。8.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。8.3租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租一、附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片5.租賃用途的相關(guān)資質(zhì)證明6.保險(xiǎn)單副本7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，屬于違約行為。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。3.雙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，屬于違約行為。4.承租方未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保，屬于違約行為。5.雙方違反其他協(xié)議條款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃場(chǎng)地：指本協(xié)議項(xiàng)下的空地。4.租賃用途：指承租方租賃租賃場(chǎng)地的目的和用途。5.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方延遲交付租賃場(chǎng)地。解決辦法：承租方與出租方協(xié)商，要求出租方按照約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，并支付違約金。2.問題：承租方延遲支付租金。解決辦法：承租方與出租方協(xié)商，要求承租方按照約定時(shí)間支付租金，并支付滯納金。3.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：承租方及時(shí)通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出索賠。4.問題：租賃用途變更。解決辦法：承租方提前三十日