2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____市____號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積____平方米。第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià)，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥____元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時(shí)間及方式如下：(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬元整。(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任：(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。(三)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：(簽名和手印)乙方：(簽名和手印)日期：2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于乙方同意購買甲方所有權(quán)屬小產(chǎn)權(quán)房屋，甲方同意出售該小產(chǎn)權(quán)房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議，并自愿遵守和共同履行。第一條房屋基本情況1.1出售房屋的基本情況如下：房屋坐落地址：房屋面積：權(quán)屬證號：1.2房屋的現(xiàn)狀為：（乙方有權(quán)按照自己的需要隨時(shí)查看房屋現(xiàn)狀）第二條買賣價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）作為購買該房屋的價(jià)格。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付房屋購買價(jià)款的10%作為定金，共計(jì)人民幣（大寫）。2.3乙方應(yīng)在（日期）前將剩余的房屋購買價(jià)款支付給甲方。第三條房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)3.1甲方承諾該房屋權(quán)屬合法、完整，并不存在任何糾紛。3.2甲方應(yīng)提供包括房屋權(quán)屬證明、發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證等相關(guān)材料，以保證乙方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在本合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。如乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并扣除乙方已支付的定金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付完房屋購買價(jià)款后，如實(shí)、如約將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付方式：（約定具體交付方式，如面交、快遞等）第五條房屋質(zhì)量和瑕疵保修5.1對于房屋的質(zhì)量問題，甲方向乙方承諾：5.1.1房屋的結(jié)構(gòu)、主體部分和附屬設(shè)施應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并與相關(guān)規(guī)定保持一致；5.1.2房屋的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到房屋后15個(gè)日歷日內(nèi)提出書面通知，并由雙方共同商定解決辦法；5.1.3對于乙方提出的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2因不可抗力、意外事故等原因?qū)е碌姆课蓁Υ茫p方可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如未按約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)扣除乙方已支付的定金作為違約金。6.3甲方如未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求退還定金。第七條協(xié)議生效和其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有約束力。7.3本合同中的未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：日期：日期：2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）____年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號：____-XXX簽訂日期：XXXX年XX月XX日買方：姓名：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________賣方：姓名：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，買方和賣方就買賣以下房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_________________1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：小產(chǎn)權(quán)1.3房產(chǎn)面積：______________1.4房產(chǎn)權(quán)證號：_____________1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_____________第二條買賣條款2.1房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓買方同意購買賣方所擁有的房產(chǎn)所有權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給買方。買方在支付全款后，賣方將通過合法途徑辦理相關(guān)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過戶給買方。2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付全部購房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和過戶手續(xù)費(fèi)用。2.2.2買方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、有效，并配合賣方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.2.3買方承諾在購房款項(xiàng)支付完畢后立即辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件及時(shí)交予賣方。2.3賣方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方應(yīng)按照約定時(shí)間向買方交付房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)相關(guān)文件等，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.3.2賣方保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并保證房產(chǎn)沒有任何糾紛、抵押等問題。2.3.3賣方應(yīng)按照約定時(shí)間向買方交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)，保證房產(chǎn)所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓給買方。第三條違約責(zé)任3.1若任何一方違反了本合同的約定，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。3.2如買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究買方的違約責(zé)任，同時(shí)有權(quán)保留已支付的定金。3.3如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)和辦理相關(guān)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方退還已支付的全部購房款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的一切損失。第四條附則4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本合同正本一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方：