2024版門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

2024版門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、門面基本情況1.1門面位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2門面所有權(quán)證號為__________，使用權(quán)證號為__________。1.3門面目前用途為__________，租賃期限至__________年__________月__________日。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其名下的門面及附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的門面轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓費用。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1門面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費用。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方交付門面及附屬設(shè)施、設(shè)備。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施、設(shè)備在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付門面轉(zhuǎn)讓費用，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3乙方自合同簽訂之日起，享有門面的使用權(quán)和收益權(quán)，但不得改變門面的現(xiàn)狀和使用用途。4.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將門面及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費用的____%。6.2因甲方原因?qū)е麻T面及附屬設(shè)施、設(shè)備存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面所有權(quán)證復(fù)印件2.門面使用權(quán)證復(fù)印件3.門面現(xiàn)狀照片4.附屬設(shè)施、設(shè)備清單5.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證6.門面租賃合同復(fù)印件7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付門面及附屬設(shè)施、設(shè)備，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，視為違約。3.甲方未如實告知門面及附屬設(shè)施、設(shè)備存在的權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，視為違約。4.乙方改變門面的現(xiàn)狀和使用用途，視為違約。5.雙方協(xié)商一致變更或解除本合同，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.門面轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下的門面及附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方的門面轉(zhuǎn)讓價格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同轉(zhuǎn)讓費用的百分比。4.權(quán)利糾紛：指門面及附屬設(shè)施、設(shè)備存在的法律糾紛，如所有權(quán)、使用權(quán)爭議等。5.債務(wù)糾紛：指門面及附屬設(shè)施、設(shè)備涉及的債務(wù)問題，如貸款、擔(dān)保等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付門面及附屬設(shè)施、設(shè)備：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.甲方未如實告知門面及附屬設(shè)施、設(shè)備存在的權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方改變門面的現(xiàn)狀和使用用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)門面現(xiàn)狀和使用用途，必要時可以解除本合同。5.雙方協(xié)商一致變更或解除本合同：應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有門面所有權(quán)和使用權(quán)的商業(yè)物業(yè)，希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受甲方的門面轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。3.雙