委托物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本

委托物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：_______甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，并擁有對該物業(yè)的完全處置權(quán)；乙方愿意受讓該物業(yè)，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：（詳細地址）1.2物業(yè)性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公等）1.3物業(yè)面積：（平方米）1.4物業(yè)所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：￥（金額）購買甲方所持有的物業(yè)。2.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。3.2乙方應自支付轉(zhuǎn)讓款之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。3.3物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，甲方應將物業(yè)所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條稅費承擔4.1雙方同意，本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。4.2雙方應如實向稅務機關(guān)申報本次交易金額，并依法繳納相關(guān)稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)所有權(quán)證等相關(guān)證件復印件2.轉(zhuǎn)讓款支付憑證復印件3.物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)辦理所需的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：_______甲方：（全稱）乙方：（全稱）丙方：（全稱，作為第三方監(jiān)督和擔保主體）鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，并擁有對該物業(yè)的完全處置權(quán)；乙方愿意受讓該物業(yè)，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并在丙方的見證和擔保下，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況（同第一條）第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（同第二條）第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（同第三條）第四條稅費承擔（同第四條）第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×千分之五。5.2乙方承諾在支付轉(zhuǎn)讓款后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。若乙方未能按時辦理完畢，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期辦理天數(shù)×轉(zhuǎn)讓款金額×千分之五。5.3甲方有權(quán)要求丙方作為獨立的第三方監(jiān)督和擔保主體，對乙方的支付行為和權(quán)屬變更手續(xù)辦理進行監(jiān)督。若發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任。第六條違約責任（同第五條）第七條第三方主體丙方的責任與義務7.1丙方作為獨立的第三方監(jiān)督和擔保主體，應確保乙方的支付行為和權(quán)屬變更手續(xù)辦理符合本合同的約定。7.2若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款或辦理權(quán)屬變更手續(xù)，丙方應按照本合同的約定，向甲方承擔相應的違約責任。7.3丙方應在合同簽訂之日起，積極協(xié)助甲方和乙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)，并確保整個過程的順利進行。第八條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障8.1甲方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)的所有權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等，應得到充分保障。8.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行義務，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。8.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方作為第三方主體，對其權(quán)益進行監(jiān)督和保障。第九條乙方限制性條款9.1乙方在受讓物業(yè)后，不得擅自改變物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，否則應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為所造成的損失金額×2。9.2乙方在受讓物業(yè)后，應按照甲方提供的管理規(guī)范進行物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔和有序。第十條爭議解決（同第六條）第十一條其他約定（同第七條）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）丙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時對乙方的違約行為進行監(jiān)督和制約。通過丙方的擔保和監(jiān)督，甲方在本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到更加有力的保障，降低了乙方違約的風險。此外，丙方的介入還有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾和糾紛，確保合同的順利履行。在本次合同中，甲方作為物業(yè)的合法所有者，其權(quán)益得到了充分的重視和保障。通過設(shè)置違約金、權(quán)屬變更手續(xù)辦理的監(jiān)督等條款，甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到了有效維護。同時，甲方還可以要求丙方作為第三方主體，對其權(quán)益進行監(jiān)督和保障。這種以甲方權(quán)益為主導的合同模式，有助于確保甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障，同時也為乙方的違約行為設(shè)置了制約和監(jiān)督機制?？傊?，本合同在第三方主體丙方的見證和擔保下，充分保障了甲方的權(quán)益，同時對乙方的違約行為進行了限制和監(jiān)督。這種合同模式有助于確保合同的順利履行，降低合同糾紛的風險，為甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中提供了有力的法律保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：_______甲方：（全稱）乙方：（全稱）丙方：（全稱，作為第三方監(jiān)督和擔保主體）鑒于甲方愿意將其擁有的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務；乙方愿意受讓該物業(yè)權(quán)益，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并在丙方的見證和擔保下，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況（同第一條）第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（同第二條）第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（同第三條）第四條甲方義務及限制4.1甲方應在本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2甲方應確保其對物業(yè)的處置權(quán)和使用權(quán)的合法性，并保證物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.3甲方在物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自改變物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，否則應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為所造成的損失金額×2。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方履行其義務，確保乙方順利受讓物業(yè)權(quán)益。5.2乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，要求甲方協(xié)助辦理物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保乙方對物業(yè)的合法權(quán)益得到充分保障。5.3乙方在受讓物業(yè)權(quán)益后，有權(quán)按照合同約定使用和處置物業(yè)，包括但不限于出租、出售或自用等。第六條第三方主體丙方的責任與義務6.1丙方作為獨立的第三方監(jiān)督和擔保主體，應確保甲方的義務履行和乙方的權(quán)益保障符合本合同的約定。6.2若甲方未能按時協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)或擅自改變物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，丙方應按照本合同的約定，向乙方承擔相應的違約責任。6.3丙方應在合同簽訂之日起，積極協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保整個過程的順利進行。第七條甲方違約及限制7.1甲方如未按本合同約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期辦理天數(shù)×轉(zhuǎn)讓款金額×千分之五。7.2甲方如擅自改變物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，除支付違約金外，還應賠償乙方因此造成的損失。第八條爭議解決（同第六條）第九條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障9.1乙方在受讓物業(yè)權(quán)益后，有權(quán)按照合同約定使用和處置物業(yè)，包括但不限于出租、出售或自用等。9.2乙方在受讓物業(yè)權(quán)益后，應按照甲方提供的管理規(guī)范進行物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔和有序。第十條其他約定（同第七條）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）丙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時對甲方的違約行為進行監(jiān)督和制約。通過丙方的擔保和監(jiān)督，乙方在本次物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到更加有力的保障，降低了甲方違約的風險。此外，丙方的介入還有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾和糾紛，確保合同的順利履行。在本次合同中，乙方作為物業(yè)權(quán)益的受讓方，其權(quán)益得到了充分的重視和保障。通過設(shè)置違約金、物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)的監(jiān)督等條款，乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到了有效維護。同時，乙方還可以要求丙方作為第